先后签订的合同的效力是如果都是依法订立的独立的合同,都有效;如果合同内容违法的,则无效;如果内容相冲突的,则后合同可视为对签合同的变更,以后合同为准;如果后合同是对主合同的从合同的,主合同有效从合同也有效。
一、签订定金合同时要注意什么?
签订定金合同时有如下需要注意的事项:
1、需要注意主合同是否有效。定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效;
2、定金合同不得违背主合同的主要条款,否则无效;
3、签订定金合同应当采取书面形式;
4、定金合同自实际交付定金时成立。
二、主合同解除后补充协议是否有效
主合同解除后,补充协议是否有效取决于主合同与补充协议之间是否存在可分性。如果主合同和补充协议相互独立、可分割,如补充协议的内容是争议解决条款或违约责任条款,则主合同解除后不影响补充协议的效力,补充协议继续有效。补充协议是对主合同内容的补充,必须依附于主合同而不能独立存在的,主合同解除的,补充协议解除。
三、合同无效可否解除合同
如果是立约定金就有效。一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金合同而言的,对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约定金的生效是独立的,在主合同之前就成立。所以,主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。
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