地产公司违约多久可以退房-法师兄

地产公司违约多久可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 04:17:36 234 人看过

若房地产开发商未能依约交付房屋，在经过真诚而合法的催告后等待三个月仍未见其履行义务，此情况下，购房者有权选择解除合同并退还所支付的全部款项。

然而，如果在这三个月的合理期限内，开发商成功地完成了房屋的交付工作，那么购房者则有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

最后，如果开发商在经过催告后的三个月合理期限内仍然无法如期交付房屋，并且未能提供充分的解释和理由，那么购房者将被赋予解除合同、退还已付款项以及获得相应赔偿的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公司破产
房地产公司破产清算要多久

房地产公司破产清算一般要一年，具体时间由房地产公司的实际情况决定。法院依法宣告公司破产后，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。清偿公司债务，分配破产财产后，依法请求人民法院裁定终结破产程序。一、有限责任公司破产债务谁负责一、有限责任公司破产后债务由公司的资产负责。有限责任公司破产债务一般是由公司财产清偿。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。4、破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。5、破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、公司债务清算流程1、清算公司财产、制订清算

2023-06-23

339人看过
保险公司
保险公司违约需要退我多少违约金

如果是刚投保后的犹豫期(一般10天)内，退保相对比较简单，保险公司将退回已收取的全部保险费，不存在违约金，本金上不会有什么损失，最多收点手续费。如果过了犹豫期，保险合同则正式生效，这时想要提前退保的话，只会退还保单现金价值。一、未生效的交强险的退费流程是什么未生效的交强险的退费流程如下：1、交强险退保时要向保险公司递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上公章，把它交给保险公司的业务管理部门。2、保险公司业务管理部门对退保申请进行审核后，出具退保批单，批单上注明退保时间及应退保费金额，同时收回汽车保险单。3、退保人持退保批单和身份证，到保险公司的财务部门领取应退给的保险费。4、保险公司计算应退保费是用投保时实缴的保险费金额，减去保险已生效的时间内保险公司应收取的保费，剩下的余额就是应退给您的保险费。二、如何提前还房贷提前还房贷的流程是提前预约-准备贷款文件-计算利率-

2023-06-19

138人看过
承诺
地产公司购买土地还可以退地么

一、地产公司购买土地还可以退地么可以退。第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目1000

2023-03-09

184人看过
裁员
流产多久公司可以裁员

流产后不可以辞退员工，根据劳动合同法当中规定，在此期间内如果辞退员工的话，享有经济补偿金两倍的赔偿金。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产。如在这期间被辞退，员工享有经济补偿金二倍赔偿金。一、劳动者能否将假期推到产后使用不能。女职工休产假不能提前或推后。根据国务院发布的《女职工劳动保护规定》第七条，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。二、产假一般多少天产假一般多少天，根据不同情况而定，有以下四种：1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；2、难产，增加产假15天；3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天；4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享

2023-02-28

485人看过

法律综合知识
旷工多久公司可以辞退职工

一、旷工多久公司可以辞退职工旷工多久公司可以辞退职工没有明确的规定。每个公司不一样的规定，一般是三天。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、旷工三天还有工资吗旷工三天还有工资的，只要员工付出了劳动，那么就有享受劳动报酬的权利，员工旷工三天被开除，单位可以扣除员工奖励性待遇，但是工资还是要支付给员工的。《工资支付暂行条例》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。三、旷工自离有离职证明吗旷工自离有离职证明。旷工是职工在正常工作日不请假或请假未批准的缺勤行为，劳动者是可以要求开离职证明的，而新公司要离职证明则是为了避免形成双重劳动关系。《劳动合同法》第五十条用人单位应

2023-05-14

131人看过
退房
期房降价太多可以直接违约退房吗？

不能。商品房买卖合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。一、哪些情况下的期房可以退？1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。2、开发商未取得相应的批准、证件。《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的

2023-06-26

176人看过
法律综合知识
未交房可以退房吗要付多少违约金

一、未交房可以退房吗要付多少违约金未交房退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违

2024-01-21

485人看过
法律综合知识
公司待岗多久可以辞退工人

一、公司待岗多久可以辞退工人公司待岗六个月就可以辞退。职员待岗期间有工资，一般只有在公司裁员时才会出现待岗职员，且能被待岗的一般是与单位签署了无固定期限劳动合同的职员，或者是在单位就职十年以上的职员。在待岗期间职员也是可以获得单位下发的工资的，若是待岗六个月后依旧不能到单位任职，那么单位可以将职员辞退，在辞退时需要支付经济补偿金。待岗是相对在岗而言的，待岗不同于下岗，按照劳动部门的部署，近几年要实现下岗职工全部出中心，有的是上岗，有的转为失业，其中还有部分就是转为待岗。法律对此没有统一的规定，有的省市地方法规规章作了规定。二、公务员能随便辞职吗公务员有下列情形之一的，不得辞职：1．在涉及国家安全、重要机密等特殊职位上任职以及调离上述职位不满解密期的。2．重要公务尚未处理完毕，且须由本人继续处理的。3．正在接受审查或者财务审计的。4．未满在局机关工作最低服务年限的。三、辞退能取得离职证明吗被

2023-07-21

270人看过

结婚证
买房违约多久能打官司

买房违约打官司的时间并不是固定的。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。一、合同纠纷诉讼的流程怎么规定的1、合同纠纷的当事人可以携带身份证、起诉状、合同等证据向被告住所地的基层法院立案。2、符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。3、法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。4、法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。5、法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。6、判决书生效后，对方仍不履行义务的，可以在判决生效之日起两年内申请强制执行

2023-06-19

127人看过
退房
房地产公司退房流程

退房流程为买房人先发出退房通知，然后买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，接着买卖双方需要15天内办好各种手续。最后开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。一、购房定金交了但是不想买了怎么办购房定金交了但是不想买了可以通过以下方式处理：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。一、买房退款迟迟不给退可以通过以下方式解决：1、向房管局投诉；2、仔细签订退房协议；3、向法院起诉。二、退房的流程如下：1、买房人发出退房通知；2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人

2023-03-11

199人看过
退房
房产证多久没办下来可以退房

房产证下来30日可以过户。房产证过户办理流程如下：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续。办房产证需要的证件主要包括以下几种：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证。正常状态下的房子办理产权证更名需要7到10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7到10个工作日。办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税；2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为

2023-04-07

315人看过
违约金
卖房违约打官司违约多久才会有效

卖房违约打官司的时间以适用的诉讼程序而定。如果是普通程序，应当在六个月内审理完毕。具体的时间要以案件的复杂程度为准，有的情况下可能在六个月的基础上还可以延长六个月。根据《民事诉讼法》第一百四十九条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。卖房违约金一般有多少一般情况下，卖房违约金是房屋总价款的20％。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20％的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长

2023-08-04

228人看过

债务人
地产公司交错房屋有违约责任吗

地产公司交错房屋有违约责任，可以向房地产开发有限公司主张承担违约责任赔偿经济损失。有关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、抵押合同违约责任的规定有什么抵押合同违约责任的规定如下：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、签房屋买卖合同后反悔算违约吗?签房屋买卖合同后反悔，并且不按合同约定履行义务的，属于违约行为。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七

2023-06-24

273人看过
房地产开发
房地产公司可以注销吗

房地产公司可以注销。申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序。一般情况下，房地产开发公司需要满足以下的四个注销条件。具体如下：1、公司被依法宣告破产；2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；3、公司因合并、分立解散；4、公司被依法责令关闭，可申请注销。一、有限公司注销的条件有限公司注销的条件：1、公司被依法宣告破产；2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；3、公司因合并、分立解散；4、公司被依法责令关闭，可申请注销。备注：吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。不过如此做法的前提是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。二、公司宣告破产可以注销吗公司宣告破产可以注销。公司宣告

2023-04-01

268人看过