涉外离婚房产如何分割?-法师兄

涉外离婚房产如何分割?

来源：互联网时间： 2023-04-11 11:21:55 376 人看过

涉外离婚房产分割，由夫妻双方协议决定，协议不成的，由法院判决分割。执行分割时，可以由当事人或法院请求外国法院执行。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民事诉讼法》第二百八十条第二款规定，中华人民共和国涉外仲裁机构作出的发生法律效力的仲裁裁决，当事人请求执行的，如果被执行人或者其财产不在中华人民共和国领域内，应当由当事人直接向有管辖权的外国法院申请承认和执行。

一、夫妻关系经济独立财产如何分配

夫妻经济独立的，如果夫妻有财产协议，依照协议约定的分配；没有约定的，可以先由夫妻双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻共同财产如何分配？

夫妻共同财产可以依照夫妻双方订立的离婚协议中的约定进行分配。离婚分割财产时，夫妻双方可以就财产归谁所有做口头或书面形式的约定，双方都无异议的，离婚时就按约定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

涉外离婚
涉外离婚财产分割是否有财产分割吗

涉外离婚财产分割没有特别要求，与正常离婚财产分割一样，首先由夫妻双方协商分割，协商不成由法院判决。法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。一、涉外婚姻家庭关系的法律如何适用1、中国公民同外国人结婚适用婚姻缔结地法律。即涉外结婚以结婚行为地法为准据法。包括婚姻成立的实质要件和形式要件，均适用结婚行为地国家(或地区)的法律。因此，认定其婚姻是否有效，也适用婚姻缔结地法律。2、中国公民同外国人离婚适用受理案件的法院所在地法律。即涉外离婚以法院地法为准据法。包括离婚的实质要件和形式要件，均适用受理离婚案件的法院所在地国家(或地区)的法律。我国最高人民法院的司法解释明确规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。3、监护的设立、变更和终止，适用被监护人的本国法律。但是，被监护人在我国境内有住所的，适用我国的法律。4、适用外国法律或者国

2023-06-24

173人看过
涉外离婚
如何公平地分割北京涉外离婚案件的财产

我国法院受理涉外财产离婚案件，因离婚造成的离婚和财产分割，适用我国法律。婚姻是否成立，适用结婚地法律。夫妻婚姻关系终止后，一方当事人对双方财产分割有争议的，可以向中国法院提起诉讼。中国法院受理本案时，双方财产分割案件应当适用中国法律的规定。由于各国不动产法律强制性规范的异同，对不动产的处理只能局限于不动产所在国。对于共有财产中不动产的分割，我国法院的判决内容仅对位于我国的部分不动产具有执行权。即使判决涉及的是位于国外的不动产，国外也很难执行。涉外法律离婚案件有哪些涉外法律对于涉外离婚案件，若在我国法院进行诉讼的，即应当适用我国法律。《民事诉讼法》规定，对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因

2023-07-02

187人看过
离婚判决
离婚涉外财产的分割问题

关于涉外婚姻的离婚问题, 无论是其中一方提出离婚请求, 还是双方自主达成离婚协议, 我们都建议通过诉讼离婚的方式, 由我国法院作出离婚判决。因为，有些国家只承认法院判决的离婚。在双方达成一致的情况下，法院可以适用简易程序当场为双方办好离婚手续。有关涉外婚姻的离婚问题,无论是其中一方提出离婚请求,还是双方自主达成离婚协议,我们都建议通过诉讼离婚的方式,由我国法院作出离婚判决。因为，有些国家只承认法院判决的离婚。在双方达成一致的情况下，法院可以适用简易程序当场为双方办好离婚手续：第一、涉外离婚管辖涉外离婚案件，只要一方是中国境内居住的人，不管是对居住在中国境内还是在境外的被告提起的离婚，中国法院都有管辖权。涉外离婚案件，居住在中国境内的配偶，无论是对居住在中国境外的外国人，还是居住在外国的中国籍公民，提起的离婚诉讼都由原告住所地或经常居住地的中国法院受理；第二、涉外离婚的财产分割由于不动产的所

2023-09-20

217人看过
涉外离婚
怎样分割涉外离婚的财产

业者答疑：据你来信所讲的情况，首先你要设法了解这两处房产的确切地址;其二，你可以委托东京的朋友去房地产登记部门查询有关这两处房产的确切资料。有关不动产的登记资料，应该都是公开的，可以供人查询的，但具体如何查阅，各国规定不尽一致。必要的话，可以委托当地的律师办理查询事宜;其三，在取得相关房地产的登记资料以后，还必须把这些资料送日本的公证机关办理公证，公证以后再把经公证的资料送到中国大使馆进行认证，经过这些程序后，这些资料就能作为有效证据提交法院。有了这些证据，就能够证明东京的那两处房产属你们夫妻的共同财产，离婚时应当进行合理的分割。

2023-06-14

416人看过

婚房
离婚房产增值部分如何分割，如何分割

1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分?这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。一、结婚前买的房子属于共有财产吗1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚

2023-02-04

92人看过
涉外婚姻财产
离婚涉外婚姻财产分割法律咨询

我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。涉外婚姻诉讼离婚怎么办理涉外婚姻诉讼离婚的办理流程：第一阶段：起诉阶段。这一阶段包括以下三个程序：原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。第二阶段：答辩阶段。人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。第三阶段：开庭审理阶段。这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，

2023-07-07

439人看过
涉外房产
涉外房产在离婚时分割原则是什么？

分割原则如下：1.男女平等；2.照顾子女和女方权益；3.有利生活、方便生活。一、房产分割的原则及方法房产分割的原则如下：1、男女平等原则；2、照顾子女与女方权益原则；3、不得损害国家、集体或第三人利益原则；4、有利生产、方便生活原则。房产分割的方法有两种，一种是变价分割，还有一种方法是作价补偿。房产分割的时候，如果夫妻双方都主张且情况相当的时候，可以在双方都同意的情况下进行竞价，出价高者获得财产。二、家庭共同财产怎样分配家庭共有财产的分割应当按照男女平等，照顾无过错方和有利生产，方便生活以及保护妇女、儿童的合法权益的原则；在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情况对女方和子女给予必要的照顾。具体分割方式包括实物分割，变价分割和折价补偿。三、结婚两年不怀孕财产分割结婚2年不孕，财产的分割，应当遵循男女平等原则；照顾子女和女方利益原则；有利于生活、方便生活原则；权利不得滥

2023-06-25

412人看过
离婚判决
夫妻离婚涉及财产分割如何收费

非财产案件按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。费用一、法院案件受理费从2007年4月1日开始实施的国务院《诉讼费用交纳办法》规定，法院收取离婚案件的受理费为，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按0.5%交纳。费用二、律师案件代理费《律师服务收费管理办法》规定，律师事务所依法提供法律服务实行政府指导价。律师事务所与委托人协商律师服务收费主要考虑耗费的工作时

2023-03-15

55人看过

涉外婚姻
涉外婚姻分割离婚财产怎么办

一、涉外婚姻分割离婚财产怎么办涉外婚姻离婚财产的分割方式如下：1.双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准。双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，此时，一般会按照平均分割的原则进行分割。2.婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。二、涉外婚姻的结婚条件有哪些涉外婚姻的结婚条件有：1.男不得小于等于二十二周岁，女不得小于二十周岁；2.双方完全自愿；3.双方应当出具本人的户口簿、身份证（有效护照）、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明

2023-06-05

348人看过
婚房
离婚房产分割计算方法：如何计算离婚房产分割？

有两种计算方式1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）50％。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）50％，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。离婚房产分割的具体方法夫妻间商品房权属的分割问题不外乎以下四种情况：1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：（1）夫妻一方

2023-07-07

156人看过
夫妻共同财产
离婚后房产如何分割,不同性质的房产如何分割

1、婚前全款购买的房产；一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。2、一方全款出资购买，登记在双方名下，一般来说属于共有；双方出资，登记在双方名下，应属于共有。双方出资，登记在一人名下，同样需要分析案件的具体情况，要结合登记在一人名下的原因来判断究竟是出资人对另一方的赠与，还是借贷，也有共有的可能。3、贷款或借款的房屋；夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协商处理；如果不能达成协议，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷

2023-03-28

126人看过
涉外婚姻财产
涉外婚姻财产分割协议

一、涉外婚姻财产分割协议涉外财产分割协议甲方：（姓名，国籍，出生年月日，住址，身份证号）乙方：（姓名，国籍，出生年月日，住址，身份证号）甲乙双方已于XX年XX月XX日在XX民政局达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：1、登记在男、女双方名下坐落于XXXXXXXXXX的房产，离婚后属于甲方的共有份额归乙方所有。2、双方在存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由乙方继续承担清偿责任。本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。甲方：乙方：年月日年月日二、财产分割协议公证在当事人住所地、分割行为地或者不动产所在地的公证机构管辖办理财产分割协议公证时，当事人应当提交以下材料：(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明；(2)财产分割协议文本；(3)公证员认为应当提交的其他证据。三、涉外婚姻的处理规定1、中华人民共

2023-06-11

312人看过

诉讼时效
涉外离婚财产分割案件中的诉讼时效如何认定？

涉外离婚财产分割的诉讼时效为三年。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，夫妻共同财产有平等处理的权利；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。涉外离婚财产分割时效有什么规定涉外离婚财产分割时效的规定，具体如下：1、中国诉讼时效规定适用于涉外离婚财产分割案件的前提是准据法为中国法；2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，法律另有规定的，依照其规定；3、诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另

2023-07-03

176人看过
婚房
离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当如何分割

按揭房做房产分割通常有以下情况:(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还

2023-04-07

434人看过