兄妹继承的共有房屋买卖一样吗-法师兄

兄妹继承的共有房屋买卖一样吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:45:32 499 人看过

依据我国《民法典》的规定，通过继承的方式取得房屋所有权的，如果房屋的所有权是共有的，买卖房屋时，需要取得房屋价值三分之二共有人的同意。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百九十八条

【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条

【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条

【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

非婚生子女
父母去世兄妹可以共同继承房产吗

父母去世兄妹协商一致的，可以共同继承房产。根据规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、父母去世遗产的法定继承顺序是怎样的？(一)第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继

2023-03-26

145人看过
继承权
兄弟姐妹共同拥有的房屋，父母的继承权如何界定？

1、相关法律规定法定继承的第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2、不管是适用哪个顺序继承遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。弟兄能立兄弟姐妹继承的子女吗兄弟姐妹之间可以相互继承。法律规定，在法定继承中，如果被继承人的第二顺位继承人是兄弟姐妹，如果被继承人没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序

2023-07-22

297人看过
非婚生子女
有房屋是不是兄弟俩一起继承了买卖有影响

兄妹继承的共有房屋买卖经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意可以。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。继承财产的房屋买卖合同有效吗如果具有法律规定的合同无效的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父

2023-07-03

419人看过
继承权
对于房产的继承兄妹之间有继承权么

根据《民法典》规定，先遗嘱继承再法定继承。如果被继承人留有遗嘱将房产留给兄弟姐妹，则兄弟姐妹之间有继承权；如果没有遗嘱的情形下，由配偶、子女和父母作为第一顺位继承人继承，兄弟姐妹没有继承权；如果没有遗嘱没有第一顺位继承人的情形下，兄弟姐妹作为第二顺位继承人有继承权。房产证是我的名字我哥有继承权吗1、房产证是当事人的名字，其哥哥有没有继承权的确定方式：（1）如果房子是父母给的且已经过户，视为赠与，是个人合法财产，在继承父母遗产时该房不作为遗产分割。（2）但当事人死后，在没有第一顺位继承人的情况下，其哥哥作为第二顺位继承人，是可以享有继承权的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母

2023-07-24

344人看过

放弃继承
兄弟姐妹一人继承房产,其他放弃继承

兄弟姐妹一人继承房产，其他放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一、法定继承人如何放弃继承权继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、继承人能放弃遗产吗继承人能放弃遗产。财产继承权是我们每个公民依法享有的一项民事权利，既可以依法行使这项权利、接受遗产，也可以依自己意愿、放弃继承遗产。放弃遗产必须是在继承开始后、遗产分割前，继承人以明示的方式做出放弃继承遗产的意思表示。根据2021年实施的《民法典》规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠

2023-03-23

384人看过
继承顺序
兄弟姐妹，表姐妹继承的遗产继承顺序是怎样的

兄弟姐妹作为第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下，可以继承遗产；兄弟姐妹是同一顺序继承人，继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。一、遗产继承的正确顺序是怎样的一、遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：（1）对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。（2）对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以

2023-03-31

499人看过
继承人
继承房产兄弟姐妹也可以有吗

遗嘱规定由兄弟姐妹继承的，兄弟姐妹可以继承房产；没有遗嘱的按法定继承，如果没有第一顺位继承人(即死者的配偶、子女、父母)继承的，由第二顺位继承人(即死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承，这种情况会涉及兄弟姐妹继承的问题。一、法定继承人的继承顺序是什么法定继承人的继承顺序是：第一顺位为配偶、子女、父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的情况下，才能由第二顺序继承人继承。二、转继承是不是法定继承转继承是继承的一种方式，转继承的法定继承人与直接继承的法定继承人相同，第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据相关法律规定，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、外祖父母是第二顺序法定继承人吗外祖父母是第二顺序法定继承人。根据相关法律规定，法定继承人的第一顺位包括配偶、子女

2023-03-29

378人看过
非婚生子女
可以跟亲兄妹继承吗

兄弟姐妹之间可以继承遗产，但兄弟姐妹属于法定的第二顺序继承人二继承人只有在没有第一继承人继承遗产的情况下才能继承。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。转继承权可以代为继承吗？转继承权后不可以代位继承，代位继承和转继承是不同的：（1）二者发生的事实根据不同。代位继承是基于继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡的事实而发生。转继承则是基于继承人在继承开始之后，遗产处理之前死亡的事实而发生。（2）二者适用的范围不同。代位继承只能适用于法定继承。而转继承即可以适用于法定继承，也可以适用于遗产继承。（3）代位继承人与转继承人的范围不同。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲。而转继承人可以是被继承人的晚辈直系血亲，也可以是被继承人的其他法定继承人，即包含被继承人的一切法定继承人。（4）被代位继承人与被转继承人的范围不同。被代位继承

2023-08-06

422人看过

直系血亲
兄妹代父继承的情况

被告王-辛与原告王-蓉、王-军为叔侄女、叔侄关系。王*利为原告兄妹俩的祖父，在蓟县上仓镇某村有房屋一座半(其中东院一座，西院半座)。王*利去世前，立有两份遗嘱，将上述房产做出处理，分别为：1999年12月于蓟县公证处立下公证遗嘱，载明其去世后东院房屋由儿子王-辛继承;2006年5月，王*利又就西院房屋半座立下代书遗嘱，载明其去世后该半座房亦由王-辛继承。2006年11月，王*利去世，因兄妹俩的父亲王-铁已先于王*利于1998年病故，原告二兄妹诉至法院，要求代位继承其父王-铁对上述遗产的份额。原审法院判决认定，对被继承人王*利所留遗产范围双方当事人均无异议，该遗产已由王*利遗嘱确认由王-辛继承，遗嘱形式合法、内容有效，遂判决驳回王-辛、王-蓉诉讼请求。王-蓉、王-军提出上诉，以兄妹二人均无生活来源，祖父遗嘱未保留兄妹二人份额为由，要求撤销原判，改判由二人代位继承其父王-铁应当继承的份额。法院

2023-06-14

157人看过
人民币
房屋买卖起纷争兄妹三度上法庭

陈哥想改善父母的居住条件，打算购买一套房屋。刚好其妹有一套其单位分配给她们一家三口的房屋打算出售。于是陈哥与陈妹协商，由陈妹将这套房屋出售给陈哥。2001年底，陈妹与陈哥签订了房屋买卖合同，约定陈妹将该房屋有偿转让给陈哥，并由陈哥买断售后产权，价格共计人民币13万元。该房屋转售后产权的费用由陈哥支付。签约后，陈妹一家三口搬离了该房屋，当然其也收到了13万元的房款，陈哥的父母搬入该房屋。2002年3月陈哥取得了该房屋的产权证。2007年底，陈妹的丈夫和儿子向法院提起行政诉讼，要求撤销上海市房屋土地资源管理局核发给陈哥的房地产权证。之后，两人又撤诉。在该案中，陈妹在法院所作的谈话中称，其瞒着丈夫将该房屋出售给陈哥，收到了13万元。因为陈哥的户口不在该房屋处，所以陈妹找了个熟人让陈哥买了该房屋。2007年12月，陈妹的丈夫和儿子向法院提起民事诉讼，要求确认陈哥与某房地产(集团)有限公司签订的公有

2023-04-23

61人看过
赡养义务
父母死了兄妹们怎样继承房产

可以通过法定继承或遗嘱继承继承房产。继承权男女平等，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。有遗嘱按遗嘱继承。房产继承一般先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、父亲去世，房产怎么分父亲去世，房产分配如下：1、父亲去世，应将其共同财产的一半作为遗产；2、有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理；3、没有遗嘱的，由法定继承人继承。分配遗产时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”“有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”

2023-02-09

498人看过
继承权
第一继承人父母不在了，兄弟姐妹有继承权吗

没有第一顺序继承人时，兄弟姐妹有继承权。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、父母的财产谁是第一继承人父母的财产法定第一顺序继承人为配偶、子女和父母。法律规定被继承人死亡后，有遗嘱

2023-03-02

291人看过

共同共有
兄妹共同共有房产问题

可以共有,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系!产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。一、房贷没有还完可以变更户主吗不能，有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再进行变更。购房合同上面的名字个数不受限制，需要注意的是，购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。借款合同上面的名字只能有一个，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性。多人共有产权的房子，房产证上面只有一个人，主业主持有

2023-03-27

355人看过
借款
兄妹可以一起贷款买房吗

兄妹可以一起贷款买房，并且房产证能同时署上兄妹的名字。兄妹可以一起贷款买房的条件：1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。一、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公

2023-04-02

78人看过