协议离婚房产过户费用需要多少-法师兄

协议离婚房产过户费用需要多少

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:11:47 198 人看过

一、协议离婚房产过户手续

1、协议离婚房产过户需要准备材料有：

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

3、析产基本步骤

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

二、夫妻离婚房产过户的费用

1、契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费

80.00元。

7、房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

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