借名买房可否要确权-法师兄

借名买房可否要确权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 08:43:47 192 人看过

在处理借名购房纠纷案件中的腾退问题前，必须进行确权程序。由于借名购房的行为可能引发房屋所有权归属的争议，因此，我们必须通过法律手段明确房屋的实际所有权归属。在审判中，法院通常会将房屋所有权判归房产证上所登记的产权所有人。

然而，若经其他相关证据证实房屋的真实所有权事宜，则将会根据这些证据所揭示的情况做出相应的裁判。考虑到房屋作为不动产的特殊性质，物权变动的公示要件在于登记手续的完成。因此，法院在审理此类案件时，仍然会优先考虑依据产权证上所登记的产权所有人的权益进行裁决。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

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