一、租房押金拿不回怎么办
1、如果出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,一起进行调解协商。
2、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院,准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料,可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
二、出租人不退还押金的主要因素有哪些?
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1、承租人在租赁期间,损害房屋内的物品设施等。
2、承租人没有缴清费用,例如水费、电费、管理费、卫生费等。
3、承租人提前退租。
三、出租人不退还押金,承租人可以怎么处理?
1、损坏物品的,出租人可以和承租人进行协商,按照物品的价值,以及应负担的修理费等,双方可以得出一个较为合理的价格,然后从押金里扣除。
2、欠费的,出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金,应当退还给承租人。
3、承租人因自身原因想要提前退租的,就要看当事人双方在签订合同时,是否有规定押金的规则和性质,若是作为租赁预付款,那么出租人要返还其押金。
四、如何避免出租人不退押金的情况?
1、建议到正规的中介公司租房。虽然,在生活中找到房东直接租房可以省去中介费,但是会因为是私下订立的合同而导致签订的合同条款不明确,会在后期的实际操作中出现很多问题。因此建议大家在签订租赁合同时,要明确合同条款中关于押金的具体事项,例如押金在什么情况下可以退,怎么退,如果不能退,是不是所有都退不回来,还是只能退一部分等等,这些都要在租赁合同里说清楚,避免以后发生纠纷。
2、爱护好房屋内的设备。承租人在租房期间要保护好房屋内的物品和设备,如果出现意外情况要及时告知出租人,要及时进行维修,避免造成严重后果,承租人可能还要承担一部分修理费。
3、承租人在签署合同时,要看清关于押金退回的部分条款,有不懂的要立即询问清楚。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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怎么拿回租房的押金吉林省在线咨询 2023-05-081、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 2、看押金的性质,如果房屋内的物品没有损坏可以要回租房押金,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要按合同的规定来执行的,没有约定的可以协
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租房押金拿不回来怎么解决台湾在线咨询 2022-10-14房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
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怎样拿回租房的押金贵州在线咨询 2021-04-071、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 2、看押金的性质,如果房屋内的物品没有损坏可以要回租房押金,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要按合同的规定来执行的,没有约定的可以协
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租房合同拿不到押金是怎么回事内蒙古在线咨询 2022-09-011、如果丢了,只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明),没有对房屋进行破坏,房租到期后,押金是要退给你的。2、如果支付押金的证据都没有,如果房东爽快,那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的,那肯定是很难要回来的了。根据《》第93条第1款之规定,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为,它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。
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如何拿回租房的押金江西在线咨询 2022-05-211、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 2、看押金的性质,如果房屋内的物品没有损坏可以要回租房押金,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要按合同的规定来执行的,没有约定的可以协