首次申请宁波不动产抵押权登记的条件-法师兄

首次申请宁波不动产抵押权登记的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:34:40 436 人看过

南京不动产房地一体的抵押权首次登记条件为申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致等。

不动产设立抵押权担保债权必须登记吗

不动产设立抵押权担保债权的必须进行抵押登记。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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一、呼伦贝尔市不动产抵押权首次登记材料其他证明材料;评估报告或议价协议;不动产权属证书;抵押物清单;借款合同书;抵押合同书;申请人身份证明材料;不动产登记申请书。二、呼伦贝尔市不动产抵押权首次登记条件1.当事人申请2.所需材料齐全且合法3.符合相关法律法规三、呼伦贝尔市不动产抵押权首次登记法律依据《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号根据2019年3月24日国务院令710号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消

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如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。一、房屋二次抵押条件有哪些？1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵

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申请条件：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请抵押权首次登记。提交材料：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书。4、主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;5、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。6、下列情形还应当提交以下材料：(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;收费标准：不动产登记费：1、住宅80元/套;2、非住宅550元/件3、工本费：登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。注意事项：1、预购

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办理条件机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。抵押权人可以为给机动车所有人贷款购买车辆的银行；大型汽车企业自办的金融公司；以担保人身份出现的汽车经销商。申办材料（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明及复印件；（二）抵押权人加盖公章的委托书和代理人的身份证及复印件；（三）《机动车抵押登记／质押登记备案申请表；（四）行驶证复印件；（五）机动车登记证书；（六）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。（七）解除抵押所需提供抵押权人出具的清款通知书，属于人民法院调解的裁定、判决解除抵押的，提交已经生效的《调解书、《裁定书或《判决书以及相应的《协助执行通知书办理程序（一）收费岗（二楼大厅，解除抵押不需收费）；（二）登记审核岗（一楼大厅）。办理时限自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上

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不动产抵押登记生效要件，怎样才算抵押权

不动产抵押登记生效的要件包括：1、抵押合同有效；2、被抵押的不动产属于可抵押的财产。一、抵押权不成立抵押合同是否生效抵押权未设立并不当然影响抵押合同的生效。抵押人与抵押权人订立有关设立、变更、转让和消灭抵押权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，抵押合同成立时生效。但是，抵押合同与抵押权是有区别的。物权变动的发生除了抵押合同外，还须符合公示原则的要求。以建筑物和其他土地附着物等不动产设定抵押的，抵押合同生效后应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。以不动产设定抵押担保的，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力，抵押权人（贷款人）也就丧失了优先受偿权。以土地使用权，城市房屋，林术所有权等财产作为抵押时，抵押杈自登记时设立。二、担保合同有效的条件担保合同的生效，除了必须满足一般合同的生效要件之外，相关法律还对担保合同的

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房屋抵押证明不需要借款人自己亲自书写。办理了住房按揭或房屋抵押贷款的借款人，可以到房管局调取自己的房屋登记情况，然后将该信息打印出来，由房管局盖章即可。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。一、房屋他项权证的作用是什么房屋他项权利证的作用如下：即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非

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不动产抵押未登记，抵押权是否有效？

不动产抵押未登记抵押权成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。不动产抵押的设立程序1．不动产抵押合同的签订一般来说，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物不动产抵押的价值，是签订抵押合同的一个十

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申请房产抵押登记的手续

因抵押房屋需要办理抵押登记的，当事人应当向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并提交本人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料。由登记机关的工作人员对当事人提交的材料进行审查，权属清晰、材料齐全的，登记机关会在受理申请后7日内为当事人办理房屋抵押登记，并书面通知当事人。房产抵押登记在哪个部门办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应

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办理材料(一)不动产登记申请表,原件1份(统一格式，在受理地点领取或从南宁市不动产登记中心网站上下载，A4纸规格，双面打印)。(二)申请人(代理人)身份证明：1、申请人为企业的，提供组织机构代码、营业执照、法定代表人身份证，复印件各1份;(营业执照、组织机构代码证必须为当年已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;营业执照、组织机构代码证上登记的法定代表人已变更的，应当提供法定代表人变更的有效文件，复印件1份)2、申请人为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份;(组织机构代码证必须为当年已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;组织机构代码证上登记的法定代表人已变更的，应当提供法定代表人变更的有效文件，复印件1份)3、申请人为个人的，个人身份证或户籍证明(未成年人需提供户口本),复印件1份。(三)委托办理的，提供经办委托书(申请者为个人的，委托

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动产抵押权如何登记

抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。当事人应当保证其提交的材料内容真实准确。当事人设立抵押权符合本办法第二条所规定情形的，应当持下列文件向登记机关办理设立登记：（一）抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；（二）抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；（三）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。一、动产抵押权的设立条件是什么（一）动产抵押权是以动产为标的物的抵押权。动产抵押权的设立，必须以动产为其标的范围，然而这并不意味着所有的动产都可以作为动产抵押权的标的物，而只有特定的动产才可成为动产抵押设定的标的物。（二）动产抵押权的设立须以标的物不移转占有为条件。这是动产抵押权设立的一个重要特征。动产抵押的成立与存续，

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