如何在房地产纠纷中维权-法师兄

如何在房地产纠纷中维权

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:02:50 423 人看过

胡先生：希望有个家住。自从我在2002年买了一栋房子，我已经六年没住过了。我前半生的积蓄换来了后半生的烦恼。到目前为止，胡先生已经筋疲力尽了。他每天住的房子成了烫手山芋。他不能摆脱它，也不能接受它。几经让步，胡先生很高兴现在开发商的脾气越来越大，从开始和解谈判到现在置之不理，胡先生变得越来越无奈。

现在，胡先生希望借助媒体平台吸引开发商的眼球。最好的解决办法是能在同一区域内换一套面积相差很小的房子；如果不能换，开发商应该负责房屋的维修。在此之前，补偿标准要协商好，维修后业主可以搬回去。

开发商：以维修为主，但不负责装修墙面的维修工作。维修后，同样的问题再次出现，没有回复。房地产纠纷时有发生。然而，要解决好这些问题，就需要注重策略。首先，要拿出自己权益受到侵害的证据；其次，在合理的诉求上要有过渡，对方不要觉得诉求的目的是钱；第三，在谈判时，要尽量往上走。

在这种情况下，不要纠结于裂缝的补偿，因为裂缝对房屋价值的影响无法计算，而补偿成本是一个非常灵活的概念，其结果肯定对业主不利。问题的性质应确定为维修费用和房屋周转费用，这可以有一个客观的计算依据。然后，给对方做一个详细的计算书，让对方无话可说，由衷地信服。其实这个报价很容易做，主要包括材料费、人工费、搬家费、误工费等，必要时也可以委托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
产品侵权纠纷财产损害纠纷如何维权？

一、产品侵权纠纷如何维权？根据《产品质量法》第二十六条规定，产品质量应当符合下列要求：（一）不存在危及人身，财产安全的不合理危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准。（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。该条款对产品质量规定了三项要求，不符合要求的为不合格产品，因产品质量不合格而引起的责任称为产品质量责任。产品质量责任是指因产品质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的产品适用、安全和其它特性的要求，给用户造成损失后，由产品的生产者和经销者所承担的民事责任。这里的损失既包括不合格产品对用户的经济效益的影响，也包括不合格产品给用户及他人的人身和财产造成的损害。因此，这种民事责任既包括了违反合同的民事责任，即产品质量违约

2023-12-04

231人看过
法律综合知识
房产纠纷不让去办房产证如何维权

（1）建议您寻找房地产开发商进行友好洽谈，寻求合理解决方案；若无法达成共识，可考虑委托中立方介入调解以求妥善处理；（2）在您购买的商品房买卖合同中，通常已就合同当事人未能履行各自职责所承担的违约责任做出明确规定，届时请依照合同约定的相关细则依法维权；（3）如您坚持权益受到侵害，请携带相关合同材料向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益；（4）若开发商逾期超过约定办理房产证期限的整整一年，您有权依据法律法规，请求解除该份购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定

2024-05-08

420人看过
仲裁机构
房地产纠纷案件中受侵害者如何维护自己的权益

审判机关公布的统计资料显示，房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，发生房地产纠纷后应如何正确维护自己的合法权益呢？按照有关法律和政策规定，可区别不同情况，通过下列途径解决：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商不成的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时

2023-08-12

61人看过
法律综合知识
房地产管委会纠纷，如何维权并解决问题

首先，各个相关方有权自行商议并拟定出详尽的具体应对措施和解决办法；其次，为了能够有效保障各方面的合法权益，各方均可以向人民调解委员会提出调解申请；再者，若在合同中已经明确规定了相关的仲裁条款，则需按照这些条款来进行实施和操作；最后，如果经过上述诸多环节仍然未能达成共识的话，那么便需要将争议提交至具有管辖权的人民法院，以便能够获取更为公平、公正的法律裁决结果。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2024-05-08

361人看过

法律综合知识
如何维权以处理土地纠纷

一、如何维权以处理土地纠纷土地纠纷可以通过协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、土地纠纷需要哪些证据土地纠纷需要的证据主要包括：1．人民政府颁发的确定土地权属的凭证；2．人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；3．争议双方当事人依法达成的书面协议；4．人民政府或者司法机关处理争议的文件或

2023-11-05

402人看过
法律综合知识
2024年租房纠纷如何维权

一、租房纠纷如何维权1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。二、房屋租赁纠纷的类型有哪些（一）租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合

2024-02-08

475人看过
劳务派遣
在劳务派遣纠纷中劳动者应如何维权

劳务派遣单位侵害劳动者权益主要包括：不与劳动者签订两年以上固定期限的劳动合同，不按照约定支付劳动报酬或者克扣用工单位支付给劳动者的劳动报酬，不给劳动者办理社保手续不缴纳社保费用，违法解除劳动合同等。因此，如果发生纠纷，劳动者可以按照《劳动合同法》第九十二条规定执行，也就是说，无论是劳务派遣单位还是用工单位侵害了被派遣劳动者的权益，劳动者都可以要求两者承担连带赔偿责任，申请劳动仲裁时将两者作为共同被告。劳动者在维权的时候必须提供相关证据证明，不仅要保留自己目前工资数额、福利待遇的证据，而且要提供该用工单位与自己工作岗位相同的劳动者的工资数额、福利待遇等证明材料。《劳动合同法》第九十二条违反本法规定，未经许可，擅自经营劳务派遣业务的，由劳动行政部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处五万元以下的罚款。劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派

2023-02-21

458人看过
法律综合知识
因为租房产生纠纷应当如何维权

一、因为租房产生纠纷应当如何维权房屋出租产生纠纷的，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。对方拒不执行的，可以向法院申请强制执行。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、企业租赁房屋被征收应当如何维权1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿。2、由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。3、承租人承租房屋用于正常经营会办理营业执照等相关手续，在遇到征收时，停产停业损失补偿应

2024-01-12

85人看过

法律综合知识
卖房子压金纠纷如何维权

针对房产买卖合同引起的纷争问题，我们提供了如下四种实际可操作的处理途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。1．协商：在确保合同各方主体保持良好互动的基础上，通过相互交流与磋商的方式来化解矛盾，这无疑是最理想且最优的解决方案。2．调解：倘若合同各方无法通过协商达成共识，则可考虑请求相关机构进行调解。举例来说，若有一方或双方均为国有企业，则可寻求其上级主管部门的协调介入。上级领导会在公平公正的原则下，厘清事件的来龙去脉后再展开调停工作，而非采取行政干预手段。此外，当事人还有权要求合同监管机关、仲裁机构、法庭等第三方力量参与到调解过程中。3．仲裁：当合同各方经过协商依然无法达成一致意见，且不愿接受调解时，他们便可根据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请，从而借助仲裁机制来解决纠纷。4．诉讼：若在签订合同时并未设定仲裁条款，且事后也未能达成仲裁协议，那么合同各方

2024-07-31

189人看过
法律综合知识
一般房屋纠纷维权如何做

一、一般房屋纠纷维权如何做1、当事人双方协商解决；2、当事人可以申请基层群众自治组织进行调解；3、调解不成的向法院起诉；4、当事人有仲裁协议的可以向仲裁庭申请仲裁．《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、房产纠纷如何正确维权第一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三、单位内部建房、分配公房使用权，是

2024-01-22

300人看过
不当竞争行为
房地产中介公司应该如何维权

房地产中介公司应该如何维权呢?昨晚，参加2007厦门房地产中介企业品牌建设元年高端论坛的嘉-宾表示，在法制社会，企业惟有运用法律思维和法律手段，才能真正做到维护自身权益不受损害，才能实现企业的良性运营和发展。并且，在过程中规避比事后维权成本要小很多，也更容易操作。专家认为，房产中介公司应重视三个法律关系。第一，应重视与客户之间的民法典律关系当出现欺诈、客户“飞单”等损害自身利益的情况时，可通过合作前签订的合同进行诉讼或仲裁获得有效的法律救济。第二，公司应重视与员工的民法典律关系许多公司不愿意与员工签订用工合同，以为如此便可避开对员工权益的保护。事实上，保护是相互的。信息是房产中介公司的生命线，特别是在商业秘密保护和竞业禁止方面，要设置合法有效的合同条款，制定切实可行的规章制度，避免公司员工恶意跳槽，造成信息流失，利益受损。第三，中介公司应重视外部维权对于同业之间的竞争，如果违反《反不正当竞

2023-05-31

260人看过
法律综合知识
如何维护自己在劳动争议纠纷中的权益

一、如何维护自己在劳动争议纠纷中的权益如下维护自己在劳动争议纠纷中的权益：1．到劳动争议调解委员会申请调解；2．到劳动仲裁委员会申请仲裁；3．如果对仲裁结果不满意的在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。《劳动法》第七十九条规定，劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。二、申请劳动仲裁需要什么条件1．申请人与本案有直接利害关系；2．申请仲裁的争议属于劳动争议；3．该劳动争议属于该仲裁委员会管辖；4．申请书及有关材料齐备；5．提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。三、申请劳动仲裁需要哪些材料1．申请书。申请书一式三份，递交仲裁委两份，申请人留存一份。被申请人为共同当事人时，

2023-09-27

391人看过

一房两卖
一房两卖纠纷要如何维权

【事件经过】百万别墅被卖3次，3个“房主”都没拿到房产证。4月28日上午，肖xx在记者陪同下来到市房产局，综合执法大队的工作人员指出，肖xx的合同具有法律效应，可按照程序到法院起诉。4月28日10时，长沙市房产局大厅内，肖xx伸长脖子在苦苦等待司法查询结果。直到工作人员告诉他“xxxxb区1-a单元603房没有任何登记”，才让肖xx长舒了一口气。“这起码能证明房子的主人还不是别人。”随后，在记者陪同下，肖xx将情况反映到长沙市房产综合执法大队。“如果房屋没有任何登记，又有几名市民同开发商签署了商品房并付了钱，这就涉及到一房多卖。”综合科有关负责人在看完肖xx的材料后表示，“他合同基本上没有问题，上面写得很清楚，若发生纠纷直接按照程序到法院起诉。”【法律解读】律师说法:王律师表示，开发商若故意隐瞒一房多卖，依照相关法律规定，买房者可以请求合同无效，并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损

2023-04-27

100人看过
笔录
如何维权环境纠纷

环境纠纷的维权方式是：当事人双方协商解决或者由环境保护行政主管部门主持调查、处理达成有关协议解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。一、房产证纠纷该如何维权房产证纠纷的维权方式：1、房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计、附属设施的所有权纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼；2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉；3、单位内部建造和分配公共住房使用权是单位内部的行政行为。职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，由单位或者有关行政部门解决。二、解决拆迁纠纷没有合同赔偿如何起诉拆迁没有补偿协议诉讼当事人应当提起行政诉讼，

2023-02-28

340人看过