一、青岛小产权房有纠纷怎么办

关于购房合同纠纷的处理途径，主要包括以下四个方面：即协商、调解、仲裁以及诉讼。

1、协商：此方法是指在保证彼此尊重与和谐共处的前提下，合同各方积极沟通协调并寻求争端解决之道，堪称最佳解决方案。

2、调解：若合同各方无法就争议事项达成共识，便可寻求有关机构的协助调解，例如，若一方或双方皆为国营单位，则可请求上级主管部门进行调解。

在此过程中，需确保调解过程公正公平，不得采取任何形式的行政干预。

此外，合同当事人亦有权寻求合同管理机关、仲裁机构及法庭等相关权威机构的调解服务。

3、仲裁：若合同各方经协商无果，且均不愿意接受调解，此时依据合同中的仲裁条款或者纠纷发生后达成的仲裁协定，直接向仲裁机构提出仲裁申请即可。

4、诉讼：若合同中未包含仲裁条款，同时在纠纷产生后各方也未能达成仲裁协定，合同当事人可依法提起诉讼程序，以期透过法律途径寻求问题的妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“青岛小产权房有纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。