一、购买房子征信没过定金能退吗?
不会退。征信过不了是属于购房者的个人原因,这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。建议与开发商协商处理。
买房定金一旦缴纳,没有特殊原因是不予退还的,购房者在缴纳定金时可与开发商事先约定好相关的条例。
拓展资料:
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
定金的权利义务关系产生于定金合同。
定金是典型的债的担保形式。
定金担保是一种双方当事人担保。
定金的支付须在合同履行前进行
二、定金和预付款的区别是什么?
(一)定金与预付款的区别
定金与预付款不同:定金具有担保作用,不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,适用定金罚则。
但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项,如有不足,交付预付款的一方再补交剩余的价款即可;在交付标的物或者提供服务的一方违约时,如果交付预付款的一方解除合同,其有权请求返还预付款。
(二)定金与押金的区别
定金与押金也不同:一般而言,押金的数额不受定金数额的限制,而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多,无法统一确定,甚至有的押金需要清算,多退少补。
履约保证金的类型也是多种多样,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定有定金性质的,不能按照定金处理,但是,如果押金和保证金根据当事人的约定符合定金构成的,可以按照定金处理。
(三)定金的分类
违约定金,实践中最为常见,即在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理。
立约定金,是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
成约定金,即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件,该给付定金的一方虽然未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
证约定金,是以定金作为订立合同的证据。
解约定金是定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
成约定金可被认为是附生效条件的合同;立约定金可以被认为是预约的违约定金;证约定金仅仅是证明合同成立的方式之一;解约定金可以被认为是一种约定解除权。
在我们的现实生活当中,购买房屋,开发商是会要求购房者首先交纳一定的定金,这样是能够保障双方当事人继续的购房,也就是为了担保购房合同能够顺利地签订,当然了在购房者签订缴纳定金之后,如果发现自己的征信方面存在着问题,导致没有办法继续牵进购房合同一般定金是不能够在这个时候要求退还。
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没办法买了购房定金没超过违约期能退吗?香港在线咨询 2022-07-13一般来讲交付定金的一方违约,无权要求返还定金,收受定金的一方违约双倍返还定金。至于为了签订房屋买卖合同而签订的定金合同。根据最高法院的有关解释,因不可归责于双方当事人的原因致使房屋买卖合同没有签订的,定金应返还。
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购房征信过不了可以退定金吗天津在线咨询 2021-12-14购房征信过不了退定金要根据具体情况而定。 1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退; 3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金: (1
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买房子的过程中如果购买方后悔了,那么购房定金能退吗江苏在线咨询 2023-10-041、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的; 3、“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,
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没钱买房可以退购房定金吗辽宁在线咨询 2022-06-30针对没钱买房能退购房定金吗,要注意以下2点: 1、“定”金还是“订”金,定不能退,订可以退。 2、是否有定金合同,如果定金合同里有约定,那就按约定执行。如果合同中有属于重大误解的事项,也可以解除合同,但定金能退多少就要看具体情况而定,重大误解类的可能需要走司法程序。