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善意第三人的法律规定是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 15:46:32 374 人看过

在中华人民共和国民法典的物权编中，有关“善意第三人”权益保护的相关条款被定义为善意取得制度。

在特定情况下，非所有权人擅自将不动产或动产出售或转让给他人的行为，原所有权人有权进行回收；

但是，除非法律另有明确的规定，如果受让人在接收到该等不动产或动产时属于善意且按照合理价格购买、并完成了必要的登记手续的话，那么受让人便可依法取得该不动产或动产的所有权。

与此同时，原来的所有权人亦应享有向无处分权人要求赔偿损失的权利。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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一、第三人和善意第三人有区别吗确实，第三人和善意第三人在法律上是有区别的。1．第三人指的是法律关系中双方之外的人的通称，他们并不直接参与法律关系的形成和变动。2．而善意第三人则特指在特定法律关系中，如善意取得制度中，那些不知道法律关系双方真实情况，且没有从事与部分合伙人串通损害合伙企业利益或倚仗优势地位强迫企业进行不平等交易的行为的人。二、善意取得的理论基础善意取得的理论基础主要包括以下几个方面：1．取得时效说：时效制度以时间及时间之经过为其构成要件，而善意取得制度则与时间及时间之经过没有联系。因此，时效制度与善意取得制度是两种各自独立的制度。2．权利外形说：占有人应推定其为法律上的所有者，故受让人有信赖之基础。这是善意取得制度的重要理论基础之一，它强调了占有人被推定为法律上的所有者，因此受让人有理由信赖并与之进行交易。3．法律赋权说：善意取得是由于法律赋予占有人处分他人所有权的权能。这一

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