房屋质量问题要自己维修吗-法师兄

房屋质量问题要自己维修吗

来源：互联网时间： 2024-04-06 12:43:49 428 人看过

一、房屋质量问题要自己维修吗

若业主发现房产存在质量问题，可考虑以下三种途径解决：1．寻求开发商协商，督促其进行维修或采用其他修复措施；2．向住房建设工程质量监管机构投诉反映；3．诉诸法律，向法院提起诉讼。

业主亦有权选择跳过协商及投诉环节，或在协调不成功时直接诉至法庭。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、一房二卖刑侦怎么处理

在遭遇一房二卖情况时，应有以下处置步骤：首先应优先考虑协商解决方案；若未能达成共识，可寻求基层组织的调解服务；如调解无果，则可选择向法院提起诉讼，亦可不经基层组织调解，径直向法院提出诉讼请求；若双方已签署仲裁协议或仲裁条款，亦可申请仲裁机构进行仲裁。《民法典》第四百七十条规定了合同的基本内容，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格或报酬、履行时间、地点及方式等八项条款。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，对于适宜调解的民事纠纷，法院应先进行调解，但当事人明确表示不愿调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。

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