民法典有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗-法师兄

民法典有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:42:13 494 人看过

一、民法典有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗

民法典有抵押的房产能办理房屋买卖公证。有抵押的房产经抵押权人同意能办理房屋买卖公证。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖已设定抵押权的房产并进行公证，但房产在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能过户。

二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

房屋买卖合同纠纷诉讼要的证据：

1.证明双方买卖合同关系的证据材料；

2.交付标的物和支付价款的凭证；

3.房屋权属相关证明；

4.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

三、买卖房屋的诉讼时效是多少时间

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，但是最多不能超过20年。有特殊情况的，当事人可以申请人民法院适当延长，但是是否能延长，由法院决定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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