佛山开发公司新建商品房确认权属登记办理指南-法师兄

佛山开发公司新建商品房确认权属登记办理指南

来源：互联网时间： 2023-05-10 07:50:18 351 人看过

审批条件

1、办理初始登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。

2、办理初始登记必须符合下列条件：

①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

②并非依法收回土地使用权的房地产;

③经其他共有人同意的共有房产;

④权属无争议的房产;

⑤无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

审批需提交的文件资料

一、根据《房屋登记办法(建设部第168号，2008年7月1日起施行)第三十条规定

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)建设用地使用权证明;

(四)建设工程符合规划的证明

(五)房屋已竣工的证明;

(六)房屋测绘报告;

(七)其他必要材料。

二、上述提交材料细化如下：

（1）、商品房预售许可证;

（2）、商品房屋情况表;

（3）、新建楼宇产权资料移交表;

（4）、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件;

（5）、《国有土地使用证原件、复印件;

（6）、规划红线图全套;

（7）、建设工程规划许可证复印件;

（8）、建设工程规划验收合格通知书;

（9）、建筑工程竣工验收证明(报告);

（10）、竣工验收图纸全套;

（11）、公安部门门牌证明;

（12）、面积测量报告;

（13）、属旧区改造的须提交拆迁许可证和拆房施工许可证。

（14）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表;

审批受理机构及地点

各区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局

审批时限

自受理之日起十个工作日内

审批收费

按国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关收费标准等有关问题的通知(发改价格[2008]924号)第三点、第四点

登记费：住房：80元/件(套)非住房：550元/件(宗)

房屋权属证件工本费：10元/本(第一本免费)

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审批条件1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。2、办理转移登记必须符合下列条件：①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋;②并非依法收回土地使用权的房地产;③经其他共有人同意的共有房产;④权属无争议的房产;⑤已依法登记领取了权属证书的房地产;⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。审批需提交的文件资料一、根据《房屋登记办法(建设部令第168号，2008年7月1日起施行)第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、

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一、申请登记提交材料1、不动产登记申请表(原件);2、申请人有效身份证明(复印件)[单位提交组织机构代码证或营业执照等及法定代表人身份证明;境内自然人提供居民身份证;未成年人提供户口簿或身份证，并同时提供监护人身份证及监护关系证明;港澳同胞提供港澳身份证或通行证;台湾同胞提供通行证;华侨提供中国护照;外籍人士中国居留证或护照。];3、委托他人办理的需提供委托代理人有效身份证明(复印件);4、委托他人办理的需提供授权委托书(原件);5、不动产权属证书(原件);6、地名管理部门出具的证明(原件);7、涉外人员登记需提交国家安全部门备案材料(原件);8、其他必要的证明材料(原件或复印件)。注：所提交材料为复印件的均须校验原件。不能提供原件的，应提交该材料的出具机构或法定存档机构确认的与原件一致的复印件。提供的证明文件是外文的，应当提供中文译本。二、办理流程取号——申请提交——缴费——领证三、办理

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充值金额为50元的倍数，最低50元，最高1000元。1、客户服务中心——统一悬挂醒目“广佛通客户服务中心”铭牌，您可以在8：30—18：00时间段内到此充值。2、广佛通便利站——统一放置“广佛通便利站”灯箱，您可以在正常营业时间内到此充值。在工商银行、车站等设有自助充值点，使用银行卡转帐／划帐充值。

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一、成立行业协会必须符合以下条件：(一)有五十个以上的同行业经济组织申请入会;(二)有规范的名称，标明所属行业和活动地域;(三)有固定的住所、相应的组织机构和章程;(四)有与其业务活动相适应的专职工作人员;(五)有合法的资产和经费来源，注册资金不少于三万元;(六)有独立承担民事责任的能力。二、申请成立行业协会，发起单位应当先向区行政服务中心民政窗口提出核名申请。申请筹备成立行业协会必须有八个以上的发起单位，发起单位须同时具备行业代表性(具有一定规模实力)和区域代表性(分布在南海区内各个镇街)。发起单位必须是持有营业执照、有连续两年以上良好经营记录的经济组织。申请核名的行业协会，发起单位应当提交以下文件材料：(一)发起申请书内容包括：拟成立社团的名称;成立的可行性、宗旨、业务范围;发起人基本情况;活动地域、活动方式及办公场所;活动资金和资金来源渠道;拟发展会员及分布情况，发起单位要在上面盖公

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济南新建商品房屋首次登记材料

办理材料1、不动产登记申请书;2、开发企业营业执照、授权委托书和经办人员身份证明;3、建设用地使用权证明;4、建设工程规划许可证或规划确认文件;5、建设工程规划核实证明(建设工程规划许可证发证时间在2008年1月1日后的提交);6、房产测绘成果报告书(包括基础测绘成果报告书和项目测绘成果报告书);7、房屋已竣工的证明;8、房产实测绘成果审核归档通知书;9、综合验收备案证明或分期综合验收备案证明;10、山东省建设工程档案合格证或济南市建设工程档案移交证明;11、关于业主共有部分的说明;12、楼幢维修资金交存证明(综合验收备案证明或分期综合验收备案证明发证时间在2015年2月1日后的提交)。其他资料(视情况提交)1、在建工程抵押尚未解除的，申请人应同抵押权人一并申请房屋的在建工程抵押转现房抵押。2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。注意事项1、不动产登记申请书，申请时由工作人员现场

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