二手房购房合同一定要按手印吗-法师兄

二手房购房合同一定要按手印吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 02:33:27 431 人看过

一、二手房购房合同一定要按手印吗

在探讨二手房买卖合同是否必须采用按手印这种方式来进行效力确认时，答案并非始终如一，而是要依据不同的实际情境作出判断。

根据《民法典》（以下简称“《民法典》”）第一百一十九条所赋予我们的权利义务和规范性要求，已圆满制定并签署的合约，对于签约各方均拥有法律上的拘束力。

一项典型的合约附加条款通常会被置于合约的末尾部分，鉴于大多数此类条款都是以手工书写的形式呈现出来的，故需要在相应的位置上予以签字或者按下印章，以此证明彼此之间就此议题已经达成了共同见解。

当合约双方都将其视为有效并且同意实行时，即使二手房买卖合同仅凭借亲手签字的方式进行签署，仍然具备公约和法律效应，同时，附加条款也应履行同样的手续，即签署或者按下印章。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同的备注条款一般都会写在合同最后面，因为一般为手写，所以需要在手写的地方签名或者按手印，表示达成合意。因此，在双方合意的情形下，二手房买卖合同是合法有效的，且备注条款需要签名或按手印。

二、认购协议书在签订购房合同后失效吗

商品房卖方市场的正式授权，通常情况下，签署购房意向书的法律效力是长久期持续的。

认购意向书和真正的商品房买卖合同在法律意义上具有附属和独立的双重特性。

而认购意向书则是买卖双方在平等互利原则基础上，为了构建和明确商品房销售方面的民事权利义务关系而拟定的合约文件。

对于房屋认购协议的认定，往往涉及到诸多诸如认购意向书、订购书、优先购买权协议等等复杂多样的法律文书。

在特定的条件之下，房产认购意向书也有可能被视为有效的买房交易合同。

《民法典》第一百一十九条

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