房产改革及其继承规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-13 19:20:06 388 人看过

在办理房产继承时,需先到公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。所需资料包括被继承人死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证或其他证明文件,以及被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。到房产交易中心办理房产继承时,需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。

一、在办理房产继承时,应先到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证,然后到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产继承所需证件

根据我国《民法典》的规定,房产继承需要满足一定的条件。其中,继承人需要具备完全民事行为能力,并且需要依法进行继承。在办理房产继承手续时,需要提交以下证件:

1. 继承人的身份证明:包括身份证、户口本等有效证件。

2. 被继承人的死亡证明:由公安机关出具的证明被继承人死亡的证明文件。

3. 被继承人的财产遗嘱:如果被继承人曾经立过遗嘱,需要提供遗嘱公证书。

4. 受遗赠证明:如果有遗嘱人曾经给被继承人留下受遗赠,需要提供受遗赠公证书。

5. 房屋权属证明:需要提供房产所有权证或者房屋租赁合同等证明房屋权属的文件。

6. 继承人证明:需要提供其他证明继承人身份和关系的文件,如亲属证明、朋友证明等。

只有满足了以上证件要求,才能依法顺利办理房产继承手续。否则,继承人将无法继承被继承人的房产。

在办理房产继承时,需先到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。所需证件包括被继承人的死亡证明、继承人身份证明、被继承的房产证或其他证明文件以及被继承人生前所立的遗嘱。到房产交易中心办理房产继承时,还需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。只有满足了以上证件要求,才能依法顺利办理房产继承手续。否则,继承人将无法继承被继承人的房产。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 01:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产交易相关文章
  • 了解法定继承及其相关规定
    法定继承是指被继承人死亡时未留下遗嘱的法律活动,其个人合法遗产的继承由法律规定的继承人范围、顺序和分配原则进行。当遗产继承出现以下情况时,适用法定继承:1、没有遗赠扶养协议,没有合法遗嘱;2、遗嘱继承人在遗嘱人之前死亡,遗嘱失效;3、遗嘱继承人表示放弃继承;4、遗嘱继承人丧失继承权;5、遗嘱受赠人表示放弃赠与。法定继承的适用范围法定继承的适用范围如下:1、被继承人生前没有立遗嘱,也没有遗赠、遗赠扶养协议,那么法律就作出推定,被继承人应该是愿意按照亲缘远近和一般均等法则处理自己留下的财富的,此时适用法定继承没有什么额外的限制;2、被继承人可能立了遗嘱,或者存在遗赠的安排,订立了遗赠扶养协议,所以被继承人去世之后,法定继承就会受到一定的限制,亲属再怎么认为“肥水不流外人田”也无法强行改变法律的适用,会出现“外人”取得被继承人全部或部分财产的情况。法定继承的特征如下:1、法定继承是遗嘱继承的补充
    2023-07-05
    359人看过
  • 遗嘱继承的概念及其规定
    1.遗嘱继承的概念和法律特征遗嘱继承是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的种类、数额的的一种继承制度。在遗嘱继承中,订立遗嘱的人为遗嘱人,亦即被继承人;遗嘱指定的继承遗产的人为遗嘱继承人。2.遗嘱继承的概念和法律特征遗嘱继承与法定继承相比较,其法律特征是:①遗嘱继承的发生,必须同时具备被继承人死亡、被继承人留有遗产、继承人没有丧失继承权、遗嘱合法有效的法律事实。缺少以上任何一个法律事实,都不会发生遗嘱继承。②遗嘱继承人的范围、继承遗产的种类和份额均由遗嘱人在遗嘱中指定,遗嘱人可以将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。③遗嘱继承直接体现了遗嘱人被继承人的最终愿望,因此,遗嘱继承在效力上高于法定继承。
    2023-04-21
    418人看过
  • 房产继承中名字规定的历史演变及其影响。
    房产继承名字规定有:婚后共同财产和夫妻一方的婚前财产属于死亡一方的遗产范围。死亡一方立遗嘱的,按遗嘱继承,未立遗嘱的,由法定继承人继承。继承份额的将考虑继承人对被继承人的照顾和支付。一、如果房子是夫妻婚后的共同财产,原则上一方的遗嘱只能处理自己一半的财产;二、不立遗嘱的,涉及男方遗产的,依法继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、祖父母继承。房产继承纠纷处理有哪些方式房产遗产继承纠纷有和解、协商、仲裁、诉讼四种处理方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产遗产继承纠纷的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三
    2023-07-03
    469人看过
  • 伤残鉴定标准及其改革:时政评论
    交通事故伤残等级鉴定
    伤残鉴定赔偿标准如下:(一)医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。(二)误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。(三)护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。交通事故伤残鉴定标准及赔偿标准发生交通事故以后首先需要进行鉴定,鉴定之后才谈赔偿,在交通事故中受伤致残的,可以请求损害赔偿,赔偿项目主要有医疗费、护理费、残疾赔偿金等。交通事故伤残等级鉴定是事故赔偿的主要依据。交通事故伤残鉴定有四大原则,即客观评定原则、比照评定原则、分别评定原则、排除原伤病原则。交通事故中有人员受伤的,需要做伤残等级评定,以便制定赔偿金额,交通事故伤残等级的评定,需要依据下面三种标准来评定:(一)人体受伤后的治疗效果。(二)残疾与事故、损害之间的关系。(三)交通事故对人体直接造成的原发性损伤及由损伤引起的并发症或者后遗症。一般车祸的赔偿包括医疗费、误工费、
    2023-07-03
    333人看过
  • 宅基地家族产业继承规定及其背景
    依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。农村宅基地继承规定1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮,或者宅基地长期闲置,将由集体收回,无法继承了。所以,今后宅基地不能长期闲置。2、未进行变更登记子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。3、非本集体成员其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了,老家宅基地和房屋就闲
    2023-07-08
    256人看过
  • 卷烟消费税改革及其影响
    卷烟的消费税税率:每标准条(200支)调拨价格在50元以上的卷烟税率为45%;每标准条调拨价格在50元以下的卷烟税率为30%。一律适用45%的比例税率的情形:进口卷烟白包卷烟;手工卷烟;自产自用没有同牌号、规格调拨价格的卷烟;委托加工没有同牌号、规格调拨价格的卷烟;未经国务院批准纳入计划的企业和个人生产的卷烟。财政部、国家税务总局、海关总署关于进口卷烟临时调低消费税税率发布部门:财政部、国家税务总局发布文号:(94)财税政字第158号广东分署、各直属海关:经国务院批准,财政部、国家税务总局子今年6月份下达了(94)财税字第038号《关于甲类卷烟暂时给予减征消费税照顾的通知》规定,甲类卷烟消费税于1月1日起暂减按40%的税率计征。为了平衡进口产品与国内产品的税收负担,进口卷烟消费税自1994年9月1日起也暂减按40%的税率计征。计算公式为:消费税税额=(到岸价+实征关税)/(1—法定消费税税
    2023-07-11
    467人看过
  • 交通事故责任认定制度及其改革
    交警判定交通事故当事人的责任大小,依据以下原则:1、事故当事人的违法行为。事故当事人的违法行为造成交通事故的应负交通事故责任,没有违法行为的当事人不负事故责任。2、发生交通事故,造成了损害事实。损害他人健康的客观存在是构成侵权损害民事责任的前提。如果没有造成损害,或者某种行为可能会导致交通事故的发生,并没有成为客观事实,就谈上交通事故责任。3、交通事故当事人主观上的过失。交通事故的发生都是因交通事故当事人心理上存在着过失,即当事人对发生交通事故应预见而没有预见,或者已经知道违法行为可能引起交通事故却轻信能够避免。如果当事人存在着故意造成的不属于交通事故的范畴。4、交通违法行为与交通事故之间存在因果关系。所谓因果关系,是指交通事故中,客观存在着一种内在的必然联系。如果违法行为与这起交通事故的发生之间存在着因果关系。违法行为与交通事故之间存在的因果关系是认定交通事故责任的一个重要条件。关于交通
    2023-07-11
    377人看过
  • 医疗事故诉讼制度及其改革
    医疗纠纷的诉讼程序有以下几个步骤:1、确定管辖法院患方如提起医疗侵权之诉或医疗技术服务合同之诉,由医疗机构所在地法院管辖。医方如提起医疗技术服务合同之诉,可选择患方所在地或医方所在地法院管辖。2、证据保全为防止医疗机构伪造、隐匿、篡改、销毁病史或者防止尸体、检验标本等灭失或为了查阅和复制涉案证据,患方应当在向法院起诉前固定证据或者在举证期限提出证据保全或调取申请。3、证据交换与质证审查病历资料是否完整;审查病历资料书写是否符合《病史书写基本规范》的规定;决定是否申请司法文痕鉴定;确定是否存在鉴定不能的情形。4、鉴定程序一般在涉及医疗纠纷的案件都需要进行医疗过错、因果关系、原因力大小等鉴定,必要时进行伤残等级、后续治疗费等鉴定。5.鉴定后质证在鉴定意见出来后,人民法院会组织双方对鉴定意见进行质证,在该环节医患双方可以申请重新鉴定、鉴定人出庭作证、专家辅助人出庭作证,以帮助对鉴定意见的质证。6
    2023-08-12
    66人看过
  • 法定继承的继承人及其顺序
    法定继承的继承人有第一顺序的配偶、子女、父母,第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有先后顺序,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法定继承的顺序第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。上述所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。上述所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。上述所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。除以上情况外,遇有下列特殊情形,按以下方法处理:丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。养祖父母与养孙子女的关系,视为养父母与养子女关系的,可互为第一顺序继承人。养子女与生子女之间、养子女与养子女之间,系养兄弟姐妹,可互为第二顺序继承人。被收养人与其
    2023-07-08
    424人看过
  • 民法典规定的遗产继承顺序及其细节
    遗产继承的第一顺序继承人是配偶、子女、父母。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。民法典房产遗产继承顺序是什么民法典房产遗产继承的顺序首先是死者的配偶、死者的有血缘关系的子女、死者的亲生父亲和母亲,这些人是第一顺序的继承人,其次是死者的兄弟和姐妹、死者的爷爷和奶奶、死者的外公和外婆,这些人是第二顺序的继承人,继承开始后,按顺序依次进行,第一顺序继承人按顺序优先继承,如果第一顺序继承人不继承或者没有第一顺序继承人的话,由第二顺序继承人按顺序来继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二
    2023-07-06
    211人看过
  • 2021年户籍制度改革及其影响
    四项变动:(一)出生登记:指公民到派出所申报办理新生婴儿户口的登记制度。(二)死亡登记:是指公民到派出所申报办理注销死亡人口户口的登记制度。(三)迁入登记:是指派出所为从辖区外迁入到本辖区定居的公民注册常户口的登记制度。(四)迁出登记:指派出所为迁往本辖区以外的公民办理常住户口迁出手续的登记制度。常住类型户籍和非户籍什么意思常住户口(籍):是指当事人最新的户口本首页“住址”一栏登记的所在地对应的户籍(每个公民只能在一个常住户口所在地登记为常住人口)。非(常住)户籍:是指当事人离开户口本上的地址,在其他地方居住(需要申请领取居住证)的具体地址(只要符合《居住证暂行条件》第2条的规定,就应该向居住地的辖区派出所申请领取居住证)。原则上人员应当在户籍所在地进行生活,如果离开应当进行户口迁移,其目的是方便统计人口和管理,在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强,人户分离的现象比较普遍,如
    2023-07-07
    120人看过
  • 中国的养老金制度及其改革
    一、第一支柱为基本养老保险,提供基础生活保障。由城镇职工基本养老保险(以下简称“城保”)和城乡居民基本养老保险(以下简称“镇保”)组成,城保包括行政机关、事业单位、企业职工及城镇灵活就业人员,镇保为其他16周岁以上社会人员。截至2018年末,城保参保人数4.2亿,镇保5.2亿,合计9.4亿人,年末基金累积结存5.8万亿,其中城保5.1万亿。二、第二支柱为补充养老保险,作为基本养老保险的补充。目的是保障基本养老生活水平,主要由企业年金和职业年金组成,还有少量其他合资格的商业养老保险。企业年金由企业根据自身经营状况自愿为员工建立,由企业和个人共同缴纳,采用完全积累制模式运作。职业年金基本是强制参加。三、第三支柱为个人储蓄型养老保险,即商业养老保险。目的是提升退休人员的养老生活水平,可能会有一定的税优激励。例如,自2018年5月1日起,在上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区实施个人税收递延型
    2023-07-12
    258人看过
  • 企业机构改革背景及其影响
    推进企业机构改革和发展,从总体上增强国有企业的活力和国有经济的控制力,对于建立社会主义市场经济体制,促进经济持续快速健康发展,提高人民生活水平,保持安定团结的政治局面,巩固社会主义制度,都具有十分重要的意义。企业并购的税收筹划的意义1、有利于减轻企业税收负担,增加自身利益。国家对企业的并购在某些情况下提供税收优惠政策,并购的企业依法进行税收筹划,可以享受税收政策的种种好处,从而减轻企业税收负担,增加自身利益。2、有利于提高企业财务管理水平。税收活动导致企业现金流量流出量的增加,企业有必要认真考虑和分析税收对企业理财活动的影响,寻求一种既能减少企业因为纳税导致的现金流出量,增加企业自身价值,又不违反税收法律法规的方法,有利于企业更好的理财,提高企业财务管理水平。3、有利于提高国家经济政策的运行效果。税收是国家实现其宏观经济政策的重要手段,企业进行税收筹划,正是对这些政策信息的主动接收,并能动
    2023-07-17
    499人看过
  • 法国医疗保险制度及其改革
    法国医疗保险以行业为基础,由各种各样制度组成,大致分为覆盖国民80%的利用者保险制度、自营者保险制度、特别制度、农业一般制度4种。投保者保险费由征收机构(ACOSS)负责征集,所收保险金国家级归全国利用者医疗疾病基金(CNAMTS),地方级归地方疾病基金(CRAM),县级归初级疾病基金(CPAM)运营。在这种医疗保险制度下,法国人可以根据这4种制度选择投保,并按规定支付保险金。如80%国民投保的一般制度,投保人看病有充分选择医疗机构的自由,就诊支付诊疗费后凭医生收据(药物凭药店药房收据)由疾病基金补偿。补偿率因疾病、药物种类不同而有差别,如开业医一般医疗行为补偿70%,一般药物补偿65%,维生素和胃药等(安慰剂)补偿35%。由于个人承担部分医疗费,促进了非营利互助会形式补助制度的发展。在法国,医院按其诊疗能力和规模分为地区中心医院、一般中心医院、中心医院、地区医院、特殊医院(癌、精神疾患等
    2023-06-07
    128人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 河北省婚假改革文件及与其相关的产假有什么规定
      广西在线咨询 2022-06-13
      河北省有关的婚假改革文件新规定有一、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假 二、职工结婚时双方不在一地工作的;职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假 三、在批准的婚丧假和路程假期间,职工的工资照发途中的车船费等,全部由职工自理 四、以上规定从本通知下达之月起执行 该《
    • 房改房继承的规定房改房怎么继承
      海南在线咨询 2022-05-06
      上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市 房改房继
    • 房产继承过户流程及其费用
      西藏在线咨询 2023-05-26
      一、办理流程 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 二、所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承
    • 房产继承申报规定及材料
      香港在线咨询 2023-05-24
      (1)登记申请书 (2)房屋所有权证 (3)国有土地使用证(核对原件收取复印件) (4)房屋测绘平面图 (5)申请人身份证明(核对原件收取复印件) (6)继承权公证书或生效的民事调解书、判决书 (7)其他必要材料。
    • 房改房继承遗产规定有哪些,房改房继承应该如何办理
      安徽在线咨询 2022-04-26
      上市房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市 房改房继