2022年增值税减免方案-法师兄

2022年增值税减免方案

来源：互联网时间： 2023-06-26 19:55:23 375 人看过

契税减免政策是省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

一、契税在哪个部门交

契税一般是在当地的地税局缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、契税新政策标准是什么

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。标准如下：

1.普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

三、继承土地、房屋权属是否应缴纳契税

继承人通过法定继承的方式继承土地、房屋权属的不要缴纳契税，通过遗嘱继承土地、房屋权属的需要缴纳契税。正常情况下，土地、房屋的继承是要缴纳契税的。但若上述所称的土地、房产的继承是通过法定继承的方式获得的，则免征契税。根据法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，依法免于契税征收。

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