房贷担保人什么时候可以撤销
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-04 16:51:07 436 人看过

房贷担保人撤销的时间可以参考以下两种情况:

1、正常还款的情况下,房贷担保人撤销的时间可以参考借款人正常还款满一年的时间。如果借款人正常还款满一年且期间没有出现过逾期,那么担保人可以申请撤销担保关系。此时,借款人需要持本人身份证原件及复印件前往业务服务大厅填写撤销担保申请书。

2、逾期还款的情况下,如果借款人还款有逾期,那么就不能解除担保关系,只能更换新的担保人。另外,如果没有特殊的原因,公积金中心也是不会同意解除担保关系的。

贷款担保人需要承担什么责任

按照我国现行法律规定,担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时,担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指,债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任,不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。

1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。

2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

在一般情况下,担保需要签订书面的保证合同。但在实践中,担保在没有签订合同的情况下仍然可以产生担保的效力,一般是指在主合同中包含担保条款,或者合同的落款处有担保人的落款捺印等。当借款人到期不能清偿债务,担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,保证合同另有约定的按其约定。

贷款买房需要担保人吗

当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。

但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 04:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 赠与在什么时候不可以任意撤销
    一、赠与在什么时候不可以任意撤销因任意撤销权依赠与人之意思表示,如无一定的条件限制,则赠与合同缺乏应有的约束力,对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说,此种撤销虽名为任意,但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益,我国《中华人民共和国民法典》中规定对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件,主要是时间条件和范围条件。(一)时间条件:须赠与标的物尚未交付或未移转登记。《中华人民共和国民法典》中的规定,对赠与人行使任意撤销权的时间进行了规定,即只能在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体而言,对于动产,需在交付之前撤销:对于不动产和需要登记的动产,需在登记之前撤销。(二)范围条件:须非为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。二、签订赠与合同的注意事项(一)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人
    2023-05-03
    399人看过
  • 替人担保贷款能撤销吗?可以要回来吗?
    如果是贷款审批阶段,还没有批准放款的话,反悔可以撤销。如果已经完成审批放款,则担保已经成立,不能被撤销了,一旦发生逾期等情况,你都要承担连带责任了。一、无法贷款的原因1、个人银行负债较高。一般来说,申请贷款人的的总收入至少达到贷款还款数额的1.2倍,银行才会同意放款。由此可见,借款人在申请贷款前一定要根据各大银行规定的收入负债比率,合理评估自己能获批的最大贷款额。不过,需要特别说明的是,各家银行对收入负债比率的规定有所不同,借款人还需跟银行分管信贷审批的工作人员进行详细咨询才行,一般银行为收入比的1.2倍,某些商业银行能够给予2倍-5倍收入比的贷款额。2、为他人做贷款担保也会影响自己审批贷款。在替他人担保时,一定要小心,要根据自己的能力而定,千万不能超过自己的能力,更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”,否则,可能会为自己带来巨额债务。如果当事人给别人做了
    2023-06-19
    352人看过
  • 股东撤销权利什么时候可以行使
    一、股东撤销权利什么时候可以行使股权撤销权期限为一年。自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。如果债权人不知道或者不应当知道撤销事由,自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。二、滥用股东权利的表现是什么滥用股东权利的表现是以下几点:1.滥用公司法人的独立地位和股东有限责任,损害公司债权人的利益;2.滥用股东权利,损害公司或者其他股东的利益;3.滥用公司法人独立地位和股东
    2023-06-09
    80人看过
  • 合同上的担保人可以撤销吗
    签了担保人的合同能撤销,但要求该合同属于基于重大误解签订的合同,采用欺诈、胁迫等手段签订的合同,或利用当事人处于危困状态、缺乏判断能力等情形下签订的显示公平的合同等。一、民法典撤销合同的条件在以下情形下签订的合同是可以撤销的,有撤销权的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销:1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、民法典规定开发商欺诈合同可撤销吗《民法典》
    2023-06-29
    332人看过
  • 担保合同中担保人可以撤销此合同吗?
    在符合法定可撤销合同情形下,担保人可以撤销担保合同。担保合同是合同的一种,只要符合下列可撤销情形,便可撤销:1.基于重大误解订立的担保合同,担保人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;2.一方以欺诈手段,使担保人违背自己真实意思表示作出的担保行为;3.第一方或者第三人以胁迫手段,致担保人担保的;4.利用对方危困状态、缺乏判断能力等,致使担保行为显失公平的。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十条一方或者第三人
    2024-05-01
    472人看过
  • 蚌埠什么时候可以办理创业担保贷款
    一、蚌埠什么时候可以办理创业担保贷款每周一至每周五工作日当天即可办理二、蚌埠创业担保贷款办理流程1.申请人在所辖社区领取《创业担保贷款申请推荐表》,填写后由社区签署意见并盖章,通过政务网上传电子版至市就业中心;2.市就业中心对资料进行审核后,推荐至承办银行办理。三、蚌埠创业担保贷款办理依据节选《国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》第八条支持创业担保贷款发展。将小额担保货款调整为创业担保贷款,针对有创业要求、具备一定创业条件但缺乏创业资金的就业重点群体和困难人员,提高其金融服务可获得性,明确支持对象、标准和条件,货款最高额度由针对不同群体的5万元、8万元、10万元不等统一调整为10万元。《关于印发(营惠金融发展专项资金管理办法)的通知》第十七条为实施更加积极的就业政策,以创业创新带动就业,助力大众创业、万众创新,专项资金安排支出用于对符合政策规定条件的创业担保货款给予一定贴息,减
    2023-05-13
    160人看过
  • 舟山创业担保贷款什么时候可以申请
    一、舟山创业担保贷款什么时候可以申请工作日:上午:8:30-12:00,下午:14:00-17:00二、舟山创业担保贷款申请的办理流程1、贷款人向创业所在地的就业服务机构提出申请2、受理3、对借款人资格和创业形态等情况进行核实4、出具审核意见三、舟山创业担保贷款申请办理的法律依据1、《中国人民银行财政部人力资源社会保障部关于实施创业担保贷款支持创业就业工作的通知》(银发〔2016〕202号)全文。2、《财政部人力资源社会保障部中国人民银行关于进一步做好创业担保贷款财政贴息工作的通知》(财金〔2018〕22号)全文。3、《浙江省人民政府关于支持大众创业促进就业的意见》(浙政发〔2015〕21号)第五条支持创业担保贷款发展。调整小额担保贷款为创业担保贷款。有创业要求、具备一定创业条件但缺乏创业资金的在校大学生、城乡劳动者创办个体工商户(含经认定的网络创业)的,可申请不超过30万元的贷款;合伙经
    2023-05-25
    428人看过
  • 什么时候可以办理撤销婚姻的手续?
    如果当事人因被胁迫而结婚的,自胁迫行为终止之日起一年内受胁迫的一方能申请撤销婚姻。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。一、被胁迫的婚姻能否认定婚姻无效呢可以向人民法院请求撤销该婚姻。因受胁迫而申请撤销婚姻的,只能是受胁迫一方的婚姻当事人本人。受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。“一年”,不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。人民法院审理婚姻当事人因受胁迫而请求撤销婚姻的案件,应当适用简易程序或者普通程序。无效或可撤销的婚姻,自始无效。二、欺诈可否纳入可撤销婚姻欺诈不能纳入可撤销婚姻。法律规定可以撤销的婚姻只有因胁迫结婚的情形。因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。当事人请求撤销婚姻的,应当自胁迫行为终止之日起一年内提出,被非法限制
    2023-03-06
    52人看过
  • 撤销监护权诉讼什么时候可以提起
    (一)性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人,严重损害未成年人身心健康的。(二)将未成年人置于无人监管和照看的状态,导致未成年人面临死亡或者严重伤害危险,经教育不改的。(三)拒不履行监护职责长达六个月以上,导致未成年人流离失所或者生活无着的。(四)有吸毒、赌博、长期酗酒等恶习无法正确履行监护职责或者因服刑等原因无法履行监护职责,且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,致使未成年人处于困境或者危险状态的;(五)胁迫、诱骗、利用未成年人乞讨,经公安机关和未成年人救助保护机构等部门三次以上批评教育拒不改正,严重影响未成年人正常生活和学习的;(六)教唆、利用未成年人实施违法犯罪行为,情节恶劣的;(七)有其他严重侵害未成年人合法权益行为的。一、监护权是什么意思监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。监护权包括人身监护权
    2023-02-18
    360人看过
  • 债权人撤销权可以针对担保人吗
    一、债权人撤销权可以针对担保人吗债权人的撤销权可以针对担保人,如果担保人的行为导致债权人的到期债权无法实现的,债权人同样可以向法院申请撤销该行为。但是债权人的撤销权以其到期债权的范围为限。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十条撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。二、债权人可以要求保证人提供房屋担保吗债权人可以要求保证人提供房屋担保。债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。《民法典
    2024-01-12
    161人看过
  • 债权人可以撤销担保人的责任吗
    可以。债权人对连带责任保证人可以行使撤销权,但它应满足一定的条件。根据法律的规定,债权人行使撤销权的基本条件是:债权人对债务人以及债务人对第三人的债权都已到期,债务人已经实施了可撤销行为,债务人的行为造成债权人的利益受到损害。担保权人行使撤销权,不仅要求债权人对债务人以及债务人对第三人的债权都已到期,而且要求担保债权也已到期,虽然在一般情况下担保债权就是主债权,但是担保债权期限如有特别约定,则要具备担保债权期限届满为条件。债权人行使撤销权是以债务人的行为损害其利益为条件,而担保权人行使撤销权是以担保人的行为损害其利益为条件,其利益损害主要表现为担保权人的担保债权不能实现。与此相适应,这里的行为人不是债务人,而是担保人。此外,担保权人行使撤销权还要以债务人没有或者无力履行债务为条件。债务人履行了债务,债权和担保权均告消灭,随之担保权人就不再有撤销权;如果债务人虽未履行债务,但有足够清偿能力,
    2023-03-10
    96人看过
  • 是否可以撤销取保候审
    法院、检察院和公安机关都有对已经采取的强制措施的决定进行变更或者撤销的权力,因此取保候审可以撤销。取保候审撤销或者变更的理由主要有以下几种:1、不应当被追究刑事责任的。2、取保候审期限届满的。3、发现采取取保候审决定不当的。4、已被逮捕的被告人患有严重疾病、生活不能自理,采取取保候审不致发生社会危险性的。5、已被逮捕的被告人,案件不能在法律规定的期限内审结的。6、已被逮捕的被告人正在怀孕或者哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的。一、没判刑可以保释吗没判刑可以保释吗?答案是有可能的,具体看案件情况。1.保释是通俗意义的取保候审2.取保候审的条件是:1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;2)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;3)依法应当逮捕,但因患有严重疾病,或是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女,不宜逮捕的;4)对已被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问、
    2023-04-11
    120人看过
  • 担保人是否可以撤销担保合同,法律上的标准是什么
    律师解答符合法定撤销条件的,担保人可以撤销担保合同。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以
    2024-04-20
    268人看过
  • 有收入证明可以撤销担保人吗
    债务人有收入证明也不能够撤销担保人,取消担保需要合同相对方的同意和认可,民事行为原则上一经签订就已经发生法律效力。在签字盖章时,一定要谨慎,避免承担不利后果。一、保证人的作用被称为保证人的他人得为承诺者承担债务,债权人往往要求这样做,借以获得更大的保障。1、一切债务,无论是以要物、口头、书面或诺成的方式缔结的都能有保证人。又保证人所担保的,不问是市民法上的债务或自然的债务,均不重要;因此,任何人对第三人或对奴隶的主人,得就奴隶基于自然债务应对接受保证人为给付之物,担任奴隶的保证人。2、保证人不但自身负责,而且他的继承人也负责。3、债务的保证得发生于主债务之先或之后。4、如有多数保证人,无论人数多少,每个人都就全部债务负责,债权人得向其中任何一人请求全部清偿。但是根据哈德里安帝的批复,债权人必须对在诉讼时有支付能力的保证人分别提出请求。因此,在诉讼时保证人中有人无力支付时,其负担即落在其他保
    2023-02-22
    367人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 担保人可以撤销住房公积金贷款吗
      陕西在线咨询 2022-11-15
      住房公积金贷款担保人能取消。但是需要担保人与贷款银行就取消担保人身份的事项协商一致,方可取消担保人的身份。申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
    • 取保候审担保人不可撤销怎么办?
      甘肃在线咨询 2022-07-07
      取保候审在提供保证人和交纳保证金两者之间只能选其一。如果保证人拒绝继续担保的话,可以向办案单位提出,由办案单位决定是否变更保证人或者变更为交纳保证金。但是一般情况下,只要你不违反取保候审的相关规定,提出保证人只是一道手续,他即便不愿意继续担保,也没有关系,将来案件起诉到法院之后,法院会给你重新办理担保手续的。到那个时候再变更担保人也行。
    • 担保人撤保这时候可以给原告找人吗
      北京在线咨询 2023-12-07
      视具体情况而定。如果是发生债权人未经保证人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任的情况,那么担保人是是可以撤销担保的,否则就要承担担保责任,经过债权人同意,担保人也是可以撤销担保的。
    • 自己的担保人可以向担保人撤销担保吗?
      江苏在线咨询 2023-05-06
      在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。贷款担保人想要解除担保的话,则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。
    • 2022年赠与人什么时候可以撤销赠与
      江西在线咨询 2022-12-05
      赠与人享有任意撤销权,随时可以撤销赠与。赠与财产的权利转移给受赠人之前,赠与动产的尚未交付;赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,于有关手续办理完毕前可撤销。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能随时撤销。 《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、