保护发包人和承包人权益的依据-法师兄

保护发包人和承包人权益的依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 20:22:42 447 人看过

《民法典》规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”无论是哪种情况的违约，权利受到侵害的一方，就要以施工合同为依据，根据有关法律，追究对方的法律责任；施工合同一经订立，就成为调解、仲裁和审理纠纷的依据。因此，施工合同是保护建设工程实施阶段发包人和承包人权益的依据。

一、发包人和承包人的区别是什么

具有工程发包资格以及有能力支付工程价款的当事人和合法将当事人的这些资格取得了的继承人就是发包人，发包人有时被称为发包单位、施工单位、业主或工程法人；具有工程施工承包主体资格和合法继承了这些资格的那些被发包人接受的建筑施工方就是承包人，承包人有时被称为承包商，施工企业，施工人。

二、发包人和承包人的义务

发包人的主要义务

支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款（备料款）、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务：

（一）做好施工前的准备工作；

（二）按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备

（三）解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收

（四）接受竣工工程并按约定支付工程价款。

承包人的主要义务：

承包人应履行下列主要义务：

（一）做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。

（二）接受发包人的必要监督

（三）承包人应当按照约定的期限完成工程建设；

（四）对建设的工程负瑕疵担保责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

扶养
创建被害人财产权益保护制度的依据

创建被害人财产法律保护的制度，在各方面都有其充分的依据和现实必要性。（一）道义依据被害人由于被告人的犯罪行为，人身、经济、精神和社会等方面权利和利益都受到了极大的损害。而且，许多被害人不仅遭受犯罪行为的侵害，还受到来自家庭、邻居、同事以及社会的压力，从而长期无法从所受到的伤害中摆脱出来。例如，杀人、伤害等人身攻击犯罪不仅会造成被害人本人的身体伤害，而且，如果是被害人已经死亡或者是造成严重伤残等情况，还会影响到被害人的家庭成员，尤其是被抚养、赡养或扶养的家庭成员的利益；抢劫犯罪的被害人常常患有心理性和器质性的神经疾病；强奸犯罪的被害人不仅会遭受身体和精神的伤害，而且还会面临婚姻、人际关系、职业、名誉、舆论等方面的社会压力问题。这些伤害的情况，都值得受到社会公众的同情，需要社会的道义帮助。（二）社会现实依据自20世纪中后期以来，受西方国家风起云涌的民权运动和被害人权益保障运动的影响，最早强烈要

2023-06-20

268人看过
继承人
发包人和承包人有什么区别呢？

发包人和承包人的区别如下：1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人；2、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。发包人拖延验收，承包人有什么措施（1）仔细审查施工承包合同对验收条件是如何约定的，《示范文本》中对工程验收设定了发包人不作为默示条款，即发包人收到竣工验收报告后28天不组织验收或验收后14天不提出意见，视为验收合格；（2）如果合同有类似约定，承包人应该将验收报告和验收资料专人送达发包人，并请发包人在送达回执上签字盖章；（3）如果发包人拒绝签收，承包人必须按照专业人士的建议，通过快递、EMS以及公证方式，有效送达。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可

2023-08-03

221人看过
强制执行
企业劳动权益保护的依据

企业劳动权益保护的依据，是指企业保护劳动权益所必须具有的依靠条件和能够使用的凭据。企业的任何一项劳动权益，都不是凭空产生的，而是有一定依据的，企业要想有效的保护自己的劳动权益，就必须掌握并善于运用这些依据。这些依据归纳起来，主要有两个方面：1法定依据法定依据，是指依照法律、法规的规定，企业可以依靠和使用的具有法律效力的保护劳动权益的依据。包括：（一）法律这里所说的法律，是指法律、行政法规、规章、地方性法规和政策的总称。法律是由国家权力机关制定的由国家强制力保证实施的人们的行为规范，是人们必须遵守的准则。法律依据，是指法律对企业劳动权益作出的规定。企业享有的招收录用员工自主权，用工形式决定权、内部机构设置和人员编制权、劳动关系存续决定权、工资分配自主权，对员工的奖惩权等一切劳动权益，都是由不同的法律规范赋予的权益。不管是企业员工还是其他组织，不执行法律规定或违反法律规定，破坏干涉或损害这些权

2023-06-05

318人看过
合同无效
发包人与承包人侵权怎么办

一、发包人与承包人侵权怎么办承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。如果承包人非法转包工程项目，从施工合同主体的相对性角度来看，承包人就构成对施工合同的实质性违约，发包人当然可以根据施工合同的约定追究承包人的违约责任并可以依法解除与承包人签订的施工合同。因承包人的非法转包工程行为，造成工期延误及出现工程质量问题的，发包人还可以向承包人提出赔偿要求。如果承包人是采取挂靠方式非法转包工程的，出借资质的被挂靠施工企业与建设单位所签订的施工合同无效。挂靠人与被挂靠人对建设单位因此而造成的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下，仍然与被挂靠的施工企业签订施工合同的，则建设单位对该转包行为也有过错，建设单位应当承担相应的过错责任。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后，承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷。根据《最高人民法院关于审理建

2023-04-15

88人看过

家庭承包
家庭承包发包方和承包方的权利和义务

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。1、发包方享有下列权利：(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;(四)法律、行政法规规定的其他权利。2、发包方承担下列义务：(一)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织

2023-02-20

200人看过
法律综合知识
哪些人可以被称为分包工程的发包人和承包人

一、哪些人可以被称为分包工程的发包人和承包人分包工程发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。我国法律规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分

2024-04-02

402人看过
承包合同纠纷
未经发包人同意转让承包经营权，发包人有权解除承包合同

某县城关镇政府诉刘某等三人承包经营权纠纷案未经发包人同意转让承包经营权，发包人有权解除承包合同[案情]原告(反诉被告)：某县城关镇政府。被告(反诉原告)：刘某，男，61岁，退休干部。被告(反诉原告)：姜某顺，男，60岁，退休干部。被告(反诉原告)：陈某，男，64岁，退休干部。1986年3月初，某县城关镇政府为使县里的离退休干部老有所为，决定将属城关镇政府所有的一块面积53亩的荒地发包给刘某、姜某顺、陈某三人营造果园苗圃，双方签订了承包协议书。承包协议规定：53亩荒地所有权归城关镇，使用权归刘某、姜某顺、陈某三人，使用期限为10年(自1986年1月至1995年年底)，如果继续承包，需经发包方同意，否则续包无效;不经发包人同意，承包人不能将承包的土地转让给他人经营使用或出手转卖等，否则，发包方有权终止合同，收回土地使用权;承包期间的各种税收及投资均由承包人负担;合同期满后，承包人无偿将所有的林

2023-04-22

420人看过
农村土地承包
稳定农村土地承包关系，依法维护农民土地承包权益

各级政府要认真贯彻落实《农村土地承包法》、《福建省实施若干问题的规定》，以及中央、省关于农村土地承包的文件精神，严格执行农村土地承包期30年不变的规定，确保土地承包关系的长期稳定。承包期内，除法律规定之外，发包方不得收回农户承包地和调整承包地。对因法律规定的特殊情形需要调整承包地的，须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇（街道）政府（办事处）和县级农业行政主管部门批准。要妥善处理好因土地征占而引发的农村土地承包关系调整，合理解决被征地农民的生产、生活安置问题。对二轮土地承包中存在的个别承包政策不落实问题，应按照国家有关法律法规和政策，认真予以纠正，重点保护妇女、老年人、外出务工人员、现役义务兵、大中专学生等特殊人群的土地承包权益；对女儿出嫁、老年人去世等人口减少后将其承包地收回的错误做法应予以纠正，保持土地承包关系的稳定；严肃查处恶意多占承

2023-03-03

382人看过

法律综合知识
发包人要承担承包人的债务吗

一、发包人要承担承包人的债务吗承包人的债务由承包人自己承担，发包人不承担承包人的债务。如果承包农村集体土地，由部分农户成员承包的，以该部分成员的财产承担债务。《中华人民共和国民法典》第五十五条【农村承包经营户的定义】农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。第五十六条【债务承担规则】个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。二、工程发包人承担责任的情形发包人承担违约责任的方式有以下几种：1、赔偿损失。赔偿损失是发包人承担违约责任的主要方式，其目的是补偿因违约给承包人造成的经济损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过发包人在订立合同

2021-10-04

492人看过
预付款
关于发包人与承包人

1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同．上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。一、合同价款应注意：1、《协议书》第5条合同价款的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。二、发包人工作与承包人工作条款应注意：1、双方

2023-03-21

134人看过
继承人
发包人和承包人的角色和职责有什么不同吗？

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：（1）按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。（2）接受发包人的监督。（3）确保建设工程质量达到合同约定的标准。（4）发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。发包人应承担以下责任：（1）做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。（2）向承包人提供符合质量的材料、设备。（3）对工程质量、进度进行检查。（4）组织验收。（5）支付价款，接收工程。发包人和领导的发包人可以反向索

2023-07-14

371人看过
罚金
承包人提出“索赔”的依据是什么？

大林工程公司为金木公司开发工程项目，由于双方公司一直关系良好，在草拟协议时，就没有对有关条款进行非常细致的预定。工程进行中，因为出现大量的无法预料的现象使得工期延长，工程量增加，大林公司提出了索赔，金木公司则对很多项目表示不认可。大林公司遂诉至法院，要求法院支持其请求。法院经过审理，认定了一部分项目，但大量项目由于没有合同依据，最后没有支持。[解答]“索赔”分延期索赔和费用索赔两大类。延期索赔的依据是合同条件有关条款。这些条款应规定承包人在何种情况下，可以获准延期完成工程。获准延期对承包人非常重要，他可以减少或者免除因延误而支付违约罚金的责任。承包人提出费用索赔一般有以下三类：第一，承包人遇到未能预料的恶劣实际情况或者障碍，而这些障碍或者条件是一个有经验的承包人无法合理的在投标时所预见到的。第二，承包人不满意监理工程师所确定的费率或者附加工作、额外工程的费用索赔。第三，承包人有权提出其他费

2023-06-10

402人看过

法律综合知识
雇工受伤，承包人和发包人如何承担责任

雇工在雇用过程中受伤，承包人应承担赔偿责任，发包人与雇主承担连带赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的如下规定：第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。人身损害赔偿司法解释全文第十一条

2024-04-16

205人看过
工程承包
工程承包合同发包人的检查权

为了提高工程的建设水平、保证施工进度和质量、充分发挥投资效益、保障建设工程承包合同的实施，保护发包人的利益，本条规定了发包人可以随时对工程作业的进度和质量进行检查。发包人对工程作业的检查一般通过两种方式。一种是委派具体管理人员作为工地代表。发包人委派工地代表后，应当及时通知承包人。派驻的工地代表负责对工程进度、工程质量进行监督检查，办理中间交工工程验收手续以及其他应当由发包人解决的事宜。另一种是发包人委托监理人实施对工程建设过程中的检查。国家规定强制监理的工程，发包人应当委托监理人对工程实施监理。除此之外，发包人也可以自愿委托监理人对工程进行监理。监理人应当是具有相应工程监理资质证书的监理公司、监理事务所和兼监理业务的工程设计、科研及工程建设咨询公司。发包人委托监理的，应当与监理人订立书面的委托监理合同。在实施工程监理前，发包人应当将委托监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理工程的承

2023-06-04

449人看过