租商铺房东涨价违约怎么办-法师兄

租商铺房东涨价违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 19:09:38 257 人看过

关于门店租赁过程中房东出现违约行为时的处理办法：

首先，您有权请求房东按照租赁合同中的条款内容，继续执行合同义务，也就是在约定的租赁期限内继续享有承租权；

其次，若房东未能遵守租赁合同所约定的违约责任，您同样有权利按照租赁合同的相关规定，向其追究法律责任；

最后，若租赁合同中并未明确约定违约责任，或者因房东违约给您带来的经济损失远超过其支付的违约金数额，那么您还可以进一步要求房东对您遭受的实际损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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