如何处理遗赠房产的继承问题？-法师兄

如何处理遗赠房产的继承问题？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:54:09 485 人看过

可以法院起诉如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。在处理遗赠财产时，应当遵守法律的有关规定，同时当事人必须自愿将财产遗赠给他人，不得胁迫等。解决这一问题有两种办法：一是在产权证上明确登记的产权份额；二是签订协议，约定房屋双方享有的产权份额。此外办理遗赠房屋的继承和转让，继承人应当先到房屋所在地的区公证处办理继承权公证。

遗赠房产必须公证吗

遗赠房产一般不需要进行公证，不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证，这样遗赠的效力更强，如果不公证的话，也最好找两个没有利害关系的人见证。

如果受遗赠当事人需要办理遗赠公证的，通常要准备以下材料：

1、遗赠人和受赠人的身份证明，如身份证；

2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；

3、草拟的遗赠协议书；

4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；

5、公证员认为应当提供的其他证明材料。

遗赠房产还可能需要缴纳费用，一般来说，办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费，但根据受遗赠人的身份不同也有所区别。如果是直系亲属赠与的，免除个税。如果是非直系亲属赠与的，视同买卖，要交房产交易盈利部分的百分之二十或者房款百分之一的个税。房产证满五年并且是唯一住房的可以免除契税百分之三，公证费百分之一。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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