一、出嫁女宅基地确权吗
不可以,农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份
1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
2,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。
3,根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。
二、哪些宅基地不能确权
1、乱占耕地建房的宅基地不能进行确权
国家对耕地的管理比较严格,因此乱占耕地建房的宅基地不能进行确权。
2、违反生态保护红线的宅基地不能进行确权
有些区域是国家规定的生态环境保护的区域,在生态保护红线区域内的宅基地不仅不能确权,建的房子还有被拆除的风险。
3、城镇居民非法购买的宅基地
对于很多城市人来说,非常向往农村的田园生活,在农村购买宅基地建房就相当于居住在别墅,因此过去有很多城镇居民选择在农村购买宅基地建房,但事实上农村的宅基地只能在村集体内进行转让,城镇居民购买农村宅基地属于违法行为,购买的宅基地不能确权,其交易也不受法律保护。
4、小产权房也不可以确权
2020年自然资源部和农村农业部联合发布通知,不能对小产权房进行确权,更不能通过确权的方式,使得小产权房的土地违法使用合法化。对于不能确权的宅基地来说,无法获得宅基地的使用权证,并且很多无法确权的宅基地,可能会被村集体回收。因此不管是农村户口子女还是城镇家庭子女,都无法继承父母的还没有确权的宅基地。
总的来说,与农村户口相比,宅基地的使用权是依托于房子而存在的,因此对于那些在城市打拼的农村子女,在决定是否把户口迁到城市的时候,一定要进行慎重考虑。
三、房子确权还能改户主吗
房子确权还能改户主。因为农村宅基地确权虽然是登记户主的名字,但是在其它情况下还是可以确权其它家庭成员的名字,而对于宅基地确权,户主的名字国家没有明确规定,确权登记不是必须是户主,家庭成员任意都行。宅基地确权填写名字时注意,写了谁将来这名字就归谁,因此在填写之前要考虑清楚,如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面,其实可以写多个名字,可以跟家里人多多商量一下,确定到底要写谁的名字。
-
宅基地出嫁女有吗
124人看过
-
子女外嫁户口迁出宅基地可以确权吗
179人看过
-
出嫁子女有宅基地使用权吗
499人看过
-
出嫁女能申请宅基地吗
434人看过
-
嫁出去的女儿有权分宅基地吗
251人看过
-
农村宅基地出嫁女儿有份吗
362人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
外嫁女宅基地如何确权福建在线咨询 2022-06-23根据《土地管理法》的相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。外嫁女宅基地申请条件如下: 1、户口在宅基地申请地; 2、家庭成员在此地没有宅基地。
-
出嫁女有宅基地使用权吗?广西在线咨询 2023-01-111、按照我国的法律法规,宅基地不属于遗产,所以不能被继承。但是,按照“地随房走”的原则,村民继承了宅基地上的房屋,也就占用了相应的宅基地。所以出嫁女是不能享有娘家宅基地使用权了。 2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
-
2022年出嫁女有宅基地使用权吗福建在线咨询 2022-11-291、按照我国的法律法规,宅基地不属于遗产,所以不能被继承。但是,按照“地随房走”的原则,村民继承了宅基地上的房屋,也就占用了相应的宅基地。所以出嫁女是不能享有娘家宅基地使用权了。 2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
-
出嫁女能申请宅基地吗吉林省在线咨询 2022-08-20请问出嫁女能申请宅基地吗的回答如下!户口不迁移,出嫁的女子仍然是该村集体的成员,依法是可以申请宅基地的。 保护妇女的合法权益,是多部法律规定的。
-
出嫁女能申请宅基地吗?云南在线咨询 2022-08-12请问出嫁女能申请宅基地吗的回答如下!户口不迁移,出嫁的女子仍然是该村集体的成员,依法是可以申请宅基地的。 保护妇女的合法权益,是多部法律规定的。