遗产没过户可以卖吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 08:53:41 375 人看过

《民法典》规定遗产没过户是不可以卖的,不过户就表示遗嘱继承人并没有取得财产的所有权。遗嘱继承优先于法定继承。根据相关法律规定,公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的。

一、遗嘱的受益人

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠与给国家、集体或者法定继承人以外的人。若遗嘱受益人是遗嘱人的法定继承人以外的人,则该遗嘱属于遗赠。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃接受遗赠。法律规定的遗嘱种类一共只有5类,其中公证遗嘱的效力最高,其次是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。

二、遗嘱无效走法定继承吗?

遗嘱无效走法定继承。

如果被继承人生前所订立的遗嘱是无效的,也没有订立其他有效的遗嘱,则会按照法定继承进行继承。

继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。

根据《民法典》第一千一百五十四条的规定,有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;

(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。

三、遗嘱是指什么

遗嘱是由法律规定的方式对其遗产进行个人处分并在遗嘱人死亡时生效的法律行为。遗赠是公民通过遗嘱将遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或社会组织,在遗嘱人死亡时具有法律效力的行为。遗赠和遗嘱继承的区别如下:

1、两者的受让主体不同。遗赠受领人必须是法定继承人以外的人,遗嘱继承人只能是法定继承人以内的人;

2、两者指向的对象范围不同。遗赠对象仅包括财产权利,不包括负面财产义务,遗嘱继承人不仅有权接受遗产,还有义务清偿被继承人的债务;

3、接受表示的要求不同。遗赠受领人应当在知道遗赠内容后两个月内,作出接受或者放弃遗赠受领的意思表示的,视为放弃,遗嘱继承人在继承开始后、遗产处理前未明确放弃的,视为接受继承;

4、获得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配,从而获得财产,受遗赠人一般不直接参与遗产的分配,而是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里获得遗产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 01:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多立遗嘱相关文章
  • 遗产房屋可以不办继承,直接办理买卖过户可以吗
    根据我国的法律规定,如果遗产房没有办理继承的相关手续,那么房屋就依然登记在被继承人的名下,属于被继承人的遗产,继承人是无法直接对房屋进行买卖的。《房屋登记办法》第三十五条规定,因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
    2024-04-21
    346人看过
  • 立了遗嘱的房产是否可以买卖过户
    一、立了遗嘱的房产是否可以买卖过户立了遗嘱的房产是可以买卖过户,该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。房地产转让时,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。二、房产继承过户办理要多久房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办
    2023-10-12
    235人看过
  • 房产赠与的过户没过户可以撤销吗
    未过户的房产赠与是能撤销的。依据我国相关法律的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。房产赠与的过户程序房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记
    2023-08-02
    411人看过
  • 房产遗产过户谁可以办理
    (一)房产拥有人,在去世之前没有办理遗嘱,在产权人过世之后,房产由法定继承人进行继承,法定继承人可以办理房产过户手续。法定继承人是多位的情况下,需要其他不能办理房产过户的人签署房产产权继承的协议并公证,这样可以办理过户手续的继承人才可以办理房产过户。其他人的利益怎么分,要看协议内容。(二)房产拥有人在去世之前办理了遗嘱并进行公证的,在产权人去世的时候,房屋的产权由遗嘱指定的继承人进行继续,并办理过户手续。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人,也可以是与之有赡养·抚养·扶养关系的人,法定继承人之外的人继承房产的,叫做遗赠房产,过户费用是不一样的。一、构成遗产必须满足哪些条件(一)遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等,这是由现代民法典作为财产继承而决定的,此与古代社会的宗祧继承制相区别。(二)遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的
    2023-04-07
    143人看过
  • 电车没过户卖给别人可以的吗
    一、电车没过户卖给别人可以的吗1、电车没过户卖给别人是不可以的。已登记上牌的电动自行车所有权发生转移,车辆所有人应当自转移发生之日起30日内向登记地公安机关交通管理部门申请转移登记。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。二、车辆过户的流程是怎样的1、开据交易。缴纳二手车交易税;2、车辆外检。将车开到检车处,车
    2023-08-08
    369人看过
  • 没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗?
    一、没房产证能否办理过户1、没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。2、没有房产证只办理公证的后果:(1)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人
    2023-04-11
    275人看过
  • 遗产房可不可以办理过户
    一、遗产房可不可以办理过户遗产房可不可以办理过户。当事人应到所在单位或居委会开具继承人证明,到派出所开具死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,对房屋进行测绘,提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可不可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、房产遗产公证怎么办理1.办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继
    2024-01-02
    384人看过
  • 房子没过户可以写遗嘱给他人吗
    被继承人可以订立遗嘱将房子指定给他人继承。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思。立遗嘱时,遗嘱人必须具有完全民事行为能力,且遗嘱的内容必须是合法,遗嘱人分配的遗产也必须是本人的合法遗产。遗嘱的最后,需要有遗嘱人本人的亲笔签名和日期。遗嘱中可以指定遗产继承人吗遗嘱中可以指定遗产继承人,但遗嘱需要满足以下条件才有效:1、遗嘱人必须具有立遗嘱能力;2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示;3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分他人财产无效;4、遗嘱的内容、形式必须合法。姑侄关系可以继承遗产的唯一条件是有遗嘱,比如姑姑去世,遗嘱中明确表示让侄子继承遗产,只要其他人不能证明遗嘱无效,侄子就可以按照遗嘱继承遗产。没有遗嘱或遗赠扶养协议的,被继承人去世后由法定继承人之间自行协商遗产的继承方案。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱
    2023-08-12
    410人看过
  • 遗产房产过户转卖交税
    一、遗产房产过户转卖要交税吗?产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税。1、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收;满5年且为家庭唯一生活用房的,免交2、营业税营业税税率5.6%普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。继承房屋的证明继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税。二、房屋继承需要的证明材料1.老人的遗产,是所有继承人的共同财产。2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。三、继承
    2023-02-19
    51人看过
  • 只有遗嘱可以过户吗房产查询
    当事人可以凭遗嘱办理房产过户。凭遗嘱过户房产需要到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。遗嘱只有一个代书人有效吗遗嘱只有一个代书人无效。代书遗嘱生效必须满足下列条件:1.遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。2.代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,其中一人可为代书人。3.遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力,不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。4.代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名,并注明年、月、日。代书人将书写完毕的遗嘱,应交由其他见证人核实,并向遗嘱人当场宣读,经遗嘱人认定无误后,由代书人、其他见证人和遗嘱人签名,并注明具体日期。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应
    2023-07-29
    237人看过
  • 遗产继承车辆车牌可以过户吗
    私家车牌照是可以继承过户的。车辆是财产,才是遗产,车牌只是一行政许可,不是遗产,也不能继承。但是其因北京市限购政策规定,车牌成了车辆附加值上最大的价值。车牌是车辆附加的一部分,继承人继承了车辆,也就继承了车牌。若车辆没有报废,继承人可直接将车辆过户给自己;若车辆损毁,但尚未办报废手续,继承人可在继承车辆后将车牌过户,然后再办报废手续,以使车牌发挥最大价值;若继承人继承了该车辆后,就办理了报废手续,该车牌的价值便灭失了。因此,车牌是可以继承的,如果原牌照持有人没有留下遗嘱,则由法定继承人继承;如果留有遗嘱,则遵从遗嘱安排,由遗嘱中继承人继承。法定继承时,拍卖所得的车牌,可按近期拍卖价格为基础,各法定继承人竞价或折价协商。摇号所得的车牌,现行规定是不能转让的,就没有市场价格可言,各法定继承人可协商一个补偿价格;如无法协商一致,由法院以“有利于生产和生活需要”的规定,将车牌判给更有需求的一方。一
    2023-02-28
    214人看过
  • 遗产继承过户有一方拒绝签字可以过户吗
    律师解答:不可以。不可以。必须继承人协商一致才可过户,协商不成,只有起诉解决。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2024-04-19
    103人看过
  • 房屋买卖合同没有过户继承遗产有效吗
    有效。民法典规定合同无效后,因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。因此,若房屋买卖合同无效,但已经过户的,继承人可以返还买方购房款并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。一、房屋虚假赠与合同怎么办?签订房屋虚假赠与合同的处理办法:1、应向法院请求认定该合同无效;2、当事人因该行为取得的财产,应当予以返还;3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;4、已办理房屋过户手续的,应当予以撤销。二、房屋买卖合同无效的如何解决1、如果房屋买卖合同无效,则因房屋买卖合同取得的财产,即房屋应当予以返还,支付的房屋价款也应该返还。2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。三、房屋买卖合同无效定金是否返还呢房屋买卖合同无效定金可以返还。依据我国相关法律的规定,合同无效后,因该合同取得的
    2023-03-31
    380人看过
  • 现在货车卖了没过户可以注销吗
    车卖了没过户,那车就还是原车主的,是可以进行销户的。机动车所有人申请注销登记的,应当填写申请表,并提交以下证明、凭证:(一)机动车登记证书;(二)机动车行驶证;(三)属于机动车灭失的,还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明;灭失证明可以通过车主登报作为凭证,所以在注销之前车主需要先到当地报社刊登一份遗失声明,然后以声明作为灭失凭证提交车管所办理注销。《民法典》第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十五条【特殊动产登记的效力】船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
    2023-05-09
    285人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 摩托车买卖过户,没过户可以卖吗
      江西在线咨询 2022-08-15
      摩托车没过户的,要办理摩托车过户需要的手续如下: (1)机动车来历证明; (2)国产机动车的整车出厂合格证; (3)机动车车辆购置税的完税证明或者免税凭证; (4)机动车交通事故责任强制保险凭证; (5)机动车技术资料档案袋; (6)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》; (7)机动车所有人身份证明原件和复印件(在暂住地居住的内地居民; (8)由代理人代理的,还需提交代理人身份证明原件和复印
    • 过户部分的遗产房还可以卖掉吗
      安徽在线咨询 2022-12-02
      刚过户的遗产房能卖。遗产继承人继承房产后按照程序依法获得房屋的所有权,在法律上房屋所有权便是属于继承人的,有权对房屋进行买卖、使用或者抵押等。若是继承房屋后没有进行过户的,是不能进行交易的,因此继承人若是有买卖房屋的想法,应尽早将房屋过户到自己名下。
    • 可以通过法院遗产过户吗?
      上海在线咨询 2022-08-12
      对于可以通过法院遗产过户吗,我的回答是可以的,您可以先要法院判决,您可以凭着判决书,身份证,户口本,婚姻情况证明,死者死亡证明和婚姻证明,以及死者名义房产证,到住房所属房管部门申请办理住房继承过户,重办继承人名字房产证。
    • 遗产房过户条件是什么?遗产房可以过户吗?
      山西在线咨询 2021-11-29
      遗产房可以转让。申请人是继承人,需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续(一)办理房地产证明书过户手续,向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明书;(2)需要提交的材料:1。被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;
    • 可以用遗嘱过户房产吗
      贵州在线咨询 2023-01-12
      有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下: 1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。 2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。