二手房买房利用公积金贷款流程-法师兄

二手房买房利用公积金贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:52:07 107 人看过

【二手房买房利用公积金贷款流程】

一、初审贷款资格

申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、

房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

二、测绘评估

(1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。

(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。

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怎么申请公积金贷款买二手房一般来说，有以下几个步骤：(一)、领取申请表格。借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。(二)、提交资料：1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》;2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明(如未婚出具未婚证明)的原件及复印件;3、购房合同及首付款收据;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。(三)、签订合同：1、公积金个人住房委托贷款借款合同》;2、《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》;3、贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。(四)、办理抵押登记。由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。(五)、审批发放。市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。(六)、还款、结清。借款人从发放

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一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

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