西安安置房土地使用证的办理流程是什么？-法师兄

西安安置房土地使用证的办理流程是什么？

来源：互联网时间： 2024-01-14 02:10:59 102 人看过

一、安置房土地证办理流程是什么

（一）、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

（二）、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

（三）、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；

（四）、工作时限：20日；

（五）、需提供登记资料：

1、土地登记申请书；

2、土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；

3、土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；

4、房屋拆迁协议；

5、《房屋所有权证》（原件或复印件）。

注：凡上述复印件必须带原件核实。

二、办理安置房土地证需要多长时间

土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：

①土地登记申请书；

②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；

④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；

⑤地上附着物权属证明；

⑥需提交的其他有关材料。

初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

在近几年中，随着我们国家的各项政策的不断的健全，也会在各个方面都保障着公民的权益，因为在征收土地时也会对原居住地的居民造成非常大的影响，在拆迁时也会因为拆迁补贴等原因双方产生纠纷，在这里也是提醒各位，在解决纠纷时一定要通过合法正规的途径来解决。

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