国有资产拆除相关规定有哪些？-法师兄

国有资产拆除相关规定有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-16 14:21:40 307 人看过

国有资产拆除相关规定有哪些?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于承租土地(后房屋)的企业在拆迁中，是可以获得停产停业损失以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿的。另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等。企业如果是承租的房屋，则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋，这其中的差价就是企业的损失，是需要进行补偿的。如果企业是承租的土地在上面自建了厂房，则因为拆迁导致厂房的灭失，也是对企业的损失，企业可以一次要求进行补偿。所以我们将国有土地上承租土地(或房屋)企业拆迁补偿整理成两个公式：

1.承租房屋企业补偿金额计算公式为：

补偿金额=租金差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】设备搬迁安装费解聘员工的安置补偿费停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)奖励和补助其他无形资产损失;

2.承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为：

补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】房屋面积×房屋重置成新价附属物及设备损失及重置成新费设备搬迁安装费解聘员工的安置补偿费停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)奖励和补助其他无形资产损失。

企业在遇到拆迁时，要在专业人士的指导下，及时对自己的损失进行清查，准备好财产清单，并且要准备好先关的证据，以备在后续的维权中有效的应对。

综上，与住宅拆迁相比，非住宅房屋拆迁具有复杂的土地和房屋所有权关系，在拆迁过程中涉及拆迁的人会更多。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

亲属移民
美国亲属移民相关规定有哪些

一、近亲亲属(ImmediateRelatives)这类近亲亲属主要是指美国公民的直系近亲属，包括美国公民的配偶(丈夫或妻子);美国公民21岁以下的未婚子女;美国公民的父母。这类亲属移民不受美国移民法的配额限制，不需要等待移民排期就可以得到绿卡。二、优先亲属(PreferenceRelatives)不同于上面的近亲属类，这类亲属的移民申请必须受到美国移民法的配额限制，需要等待移民排期排到时才可以得到绿卡。就排期排到的时间长短而言，亲属关系的远近基本上影响绿卡等候时间。移民法将这类亲属移民分为下面四种情况：1，第一优先类(FirstPreference)：主要是美国公民21岁以上的未婚子女。美国公民21岁以下的未婚子女属于上面的近亲属类别。美国公民21岁以上的未婚子女的移民申请大约需要等待六，七年左右。2，第二优先类(SecondPreference)：这类又细分为两小类，一类是美国永久居民

2023-05-09

365人看过
产假
公务员产假有哪些相关规定

公务员产假多少天?有关公务员的产假最新规定公务员产假规定我国《女职工劳动保护特别规定》中指出，该《规定》适用于中华人民共和国境内的国家机关、企业、事业单位、社会团体、个体经济组织以及其他社会组织等用人单位及其女职工。所以我国公务员休产假的规定也是根据这个《规定》进行休假。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;公务员产假多少天?难产的，应增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。公务员产假多少天?女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生

2023-05-04

365人看过
有期徒刑
出售国有资产罪的定义及其相关规定。

1．主体要件：主体为国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员；2．主观要件：必须由故意构成；3．客观要件：表现为违反国家规定，徇私舞弊，将国有资产低价折股或低价出售的行为；4．客体要件：侵害的客体是国有公司、企业财产的国有所有权和国有资产管理制度。出售国有资产罪的量刑标准什么出售国有资产罪的量刑标准如下：1、出售国有资产，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；2、致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，徇私舞弊，将国有资产低价折股或者低价出售，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、造成国家直接经济损失数额在三十万元以上的；2、致使国有公司、企业停产或者破产的；3、造成恶劣影响的。《中华人民共和国刑法》第一百六十九条国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，徇私舞弊，将国有资产低价折股或

2023-07-02

496人看过
国有独资公司
国有企业和公司法有哪些相关规定

国有企业和公司法的相关规定是什么我。《公司法》对国有独资公司的组织机构有何规定国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权。国有资产监督管理机构可以授权公司董事会行使股东会的部分职权，决定公司的重大事项，但不得合并、分立、解散，公司增加或者减少注册资本、发行公司债券，必须由国有资产监督管理机构决定；其中，合并、分立，重要的国有独资公司解散或者申请破产，由国有资产监督管理机构审查，报同级人民政府批准。

2023-05-07

287人看过

婚前财产
民法典中房屋产权相关资料有哪些,相关法律规定

一、民法典中房屋产权相关资料有哪些民法典规定，能证明房屋产权的相关材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明、房产证、不动产登记簿等。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产

2023-06-17

475人看过
关税
资产计税基础和相关税务规定有哪些

(一)资产的计税基础资产是由于资本投资而形成的财产。税法规定，纳入税务处理范围的资产形式主要有固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，均以历史成本为计税基础。(二)资产的税务处理1.固定资产折旧的计提年限除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限为：(1)房屋、建筑物，为20年;(2)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(3)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(4)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;(5)电子设备，为3年。2.关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题自2011年7月1日起，企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧;如属于提

2023-05-04

468人看过
无形资产出资
无形资产出资规定和相关法律依据有哪些？

一、无形资产出资规定和相关法律依据《中华人民共和国公司法》(自2014年3月1日起施行)第二十七条：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。根据最新《公司法》规定，专利、商标、版权等无形资产是可以作为出资标的对外进行投资的，但是需要进行无形资产价值评估。二、无形资产出资注意事项1、出资标的：专利权、商标权、著作权、专有技术(申请中专利、工艺流程、技术秘密秘方、配方、软件类系统及平台)，同时出资的无形资产应与公司的业务范围具有一定的相关性，最好是公司的主营业务。2、权属问题：作为出资的知识产权，必须是股东名下资产。实践中很多企业想用公司的专利或者商标等对本公司进行出资，

2023-04-01

137人看过
学历
我国就外教单方面解除合同相关规定有哪些

希望可以帮助你在了解外教单方面解除合同方面的问题，一、外籍教师的条件1、对华友好，遵守中国法律、法规，具有合作敬业精神。2、年龄不超过65周岁，身体健康，无犯罪记录，无未了结法律纠纷或案件。3、语言类外教所教语言为其母语，学士以上学历，持有相关语言教师资格证书或具有一定教学经验者优先。二、外籍教师聘请程序（一）、新任外籍教师的聘请1、拟聘外籍教师的学部在每年1月30日前填写《聘用外教计划表》，申报下一学年外籍教师聘用计划。国际交流处汇总后，报分管院领导审批同意。2、国际交流处负责对外招聘，收集应聘者个人简历、学位证书、相关资格证书、推荐函等资料，并将候选人资料送交拟聘外籍教师的学部。3、拟聘外籍教师的学部经过必要的考核程序，初步确定聘用意向，填写《聘用外教意见表》。招聘工作一般应在每年5月1日前完成。4、国际交流处将各学部聘任意见报院领导审批后，安排与拟聘外籍教师签订聘用合同事宜，并将相关

2023-02-28

179人看过

拆迁补偿标准
国家对迁坟有哪些相关补偿规定

国家对迁坟有哪些相关补偿规定？各省、市的补偿规定各不相同。根据规定，征用其他土地的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征用土地补偿费和安置补助标准规定征用耕地。各地征地拆迁补偿标准不同。没有固定的标准，标准由地方政府制定。因此，如果需要向当地律师咨询征地拆迁补偿标准，最好的办法就是咨询当地律师。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地行为给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物

2023-05-31

412人看过
有期徒刑
出售国有资产罪有哪些规定

出售国有资产罪的构成会包括：1．主观要件：必须由故意构成；2．主体要件：主体为国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员；3．客观要件：表现为违反国家规定，徇私舞弊，将国有资产低价折股或低价出售的行为；4．客体要件：侵害的客体是国有公司、企业财产的国有所有权和国有资产管理制度。徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪构成要件1、徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪构成要件为客体是国有公司、企业财产的国有所有权和国有资产管理制度，客观上表现为违反国家规定，徇私舞弊，将国有资产低价折股或低价出售的行为。主体为国有公同、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，主观方面为故意，并有明确的徇私动机。2、法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第一百六十九条国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，徇私舞弊，将国有资产低价折股或者低价出售，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致

2023-08-11

430人看过
固定资产报废
固定资产核算相关问题有哪些

残值的大小及使用寿命的长短会影响折旧的计提，进而会影响固定资产的账面价值以及各期损益的金额。新准则将预计净残值定义为：预计净残值是指假定固定资产预期使用寿命已满并处于使用寿命终了期的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。该定义完全是翻译过来的。参照《国际会计准则第16号——不动产、厂场和设备》(以下简称IAs16)第16条可以发现残值是一个现值概念。与以往相比，现在对残值的预计更容易把握，因为未来的处置收入和处置费用受到很多不确定性因素的影响，时间越长这些不确定性因素就越不易把握。运用新的残值定义以后，预计净残值会根据实际情况不断地被加以调整，随着时间的推移，其估计值和实际值之间的偏离程度会越来越小。预计净残值确定方法的改变从某种程度上也反映了，会计准则体系核算理念的变化：尽可能地向资产负债表观靠近。资产负债表观比较注重资产的质量，而预计净残值直接影响到固定资产

2023-06-12

241人看过
醉驾
有关醉驾拒役相关规定有哪些

很多人在醉驾被拘役之后会很不配合，并且反抗，遇到这种情况时，我们应当怎么处理呢，相关法律都对其有了明确的规定，有关醉驾拒役相关规定谈了一下自己的看法，希望可以帮助到大家，认为醉驾拘役行为是一种对国家的司法权威不尊重的行为。我国《刑法》当中对醉酒驾驶机动车上路是给予了严厉打击的，只要行为人有该行为，即使没有造成其他损害，那也是要判处拘役，并处罚金的。那么你知道醉驾拘役会判多久吗?详细内容请阅读下文进行了解。拘役是公安机关就近执行的，短期剥夺犯罪分子人身自由、强制劳动改造的刑罚。被判处拘役的罪犯，一般是指所犯罪行较轻，但具有一定的人身危险性。如非法剥夺他人人身自由罪，犯罪人只是对他人采取非法剥夺自由的手段，将其锁、捆在某一地点，其犯罪行为较轻，但这种行为就犯罪人本身而言，有可能随时危及他人人身安全、生命安全，对于这类犯罪，可给予拘役的刑事处罚。根据法律的规定，拘役期限为一个月以上六个月以下，数

2023-02-25

207人看过

借款
外企相关费用扣除的新规定有哪些

日前颁布的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令〔2007〕第512号，下称新条例)于2008年1月1日起正式施行，《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》(国务院令〔1991〕第085号，下称旧细则)同时废止。相对于旧细则，新条例对允许外资企业税前扣除的相关费用界定有了较大变化，主要内容涉及工资、薪金、职工福利费支出、业务招待费、广告宣传费和公益性捐赠等方面，这些变化应引起外资企业的高度关注。变化一：合理工资才可据实列支新条例规定企业发生的合理的工资、薪金支出，准予扣除，而旧细则规定外资企业的工资、薪金支出是按实际认定、据实扣除。新条例强调企业的工资、薪金支出必须是实际发生的、合理的工资、薪金，否则不予税前扣除，这与旧细则区别较大，部分外资企业的不合理工资、薪金支出将不能税前扣除。新法强调了工资、薪金支出的合理性，只要具有合理性，就可以扣除，外企应认真审核工资、

2023-05-04

313人看过
股东出资
相关规定下股东出资有哪些要求？

股东的出资有以下相关规定：作为出资的非货币性财产，应当进行评估和核实，不得高估或者低估。法律、行政法规对评估价格有规定的，从其规定。全体股东的货币出资额不得低于有限责任公司注册资本的30％。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。股东出资的方式有哪些根据公司法规定，股东出资的方式包括货币出资，以及实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，

2023-07-03

100人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房