1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
一、申请条件:
1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
二、流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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个人住房贷款需要抵押房子吗江苏在线咨询 2023-06-051、所谓的房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提,一是要有首付款,二是要有房子要有正规的产权,可以抵押。 2、当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行拍卖,偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同,不过利率要比商业贷款低很多。
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房产抵押什么申请的?房产抵押贷款什么申请的?辽宁在线咨询 2022-10-29屋抵押贷款要求: 1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年;2。5。 6、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%,二手房不超过20年、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内
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需要哪些资料办理住房抵押贷款陕西在线咨询 2022-05-19房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款,向其他金融机构贷款的,因为各贷款企业要求不同,无相对固定的统一标准,下面是向银行抵押贷款所需要的资料: 第一房产证(向银行贷款的,房产证、土地证原件需要交由银行扣押); 第二权利人及配偶的身份证; 第三权利人及配偶的户口本; 权利人的婚姻证明; 收入证明; 如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明; 如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同
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二手房能申请住房抵押贷款吗广东在线咨询 2022-06-10二手房可以申请住房抵押贷款。二手房符合住房抵押贷款的贷款条件,因此可以申请住房抵押贷款,只不过二手房会受到房龄的影响,贷款期限会比新房贷款期限低。另外,二手房申请住房抵押贷款,贷款流程与新房申请住房抵押贷款是一样的。 用户在申请房贷时,注意准备详细的贷款资料,同时保持良好的信用记录,这样才有利于通过房贷审核。
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个人住房抵押贷款与抵押贷款的区别河北在线咨询 2022-11-01抵押贷款是把房子抵押给银行,产权证在银行,还不起的话房子会被银行收回并处理掉。这里只产生一个贷款费。担保贷款不用抵押证件,但是会额外产生一个担保费用给担保公司,并且对个人收入,还款信誉方面有要求,具体要求需要询问当地银行/中介==。当然最主要的区别应该是利率有差别。