一、商住房拆迁补偿标准是怎样的，法律上怎样认定

1．房子补偿费（也就是重新盖房子的费用）是用来弥补拆掉房子后房主的损失，按照每平米多少钱来算。

2．周转补偿费呢，顾名思义，就是给那些房子被拆了临时没地方住的人的，按照人头每个月发点补贴。

3．最后说这个奖励性补偿费，这是为了让那些愿意搬到郊区或者不想要房子的人得到一些额外的补偿，具体数额就看各地政府怎么定了。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、私房承租人遇到拆迁有什么补偿

当涉及到私人租赁住房的征收问题时，出租方及租户均未享有拆迁补偿金。

然而在此种情况下，若租赁的房屋遭遇征收行动，需由征收机构、房地产所有者以及承租者三方联合签署征赋补偿协议。

租客在被迫迁出被征收地址之后，将可能获取到多种形式的补偿款。

对于公共住房而言，倘若租户已经购买了该处房产并取得了所有权，他们便有权获得相关法律法规所规定的房屋价值补偿以及安置补偿。

而那些尚未取得所有权的租户，则仅能获得搬迁补偿以及装修补偿。

至于私有住房与商业用房，租户们则有望获得装修、搬迁以及停业补偿，具体的补偿金额将依据房屋的实际用途以及装修状况进行确定。

在做出房屋征收决策的市级或县级人民政府方面，他们会向被征收人提供以下补偿：

1．被征收房屋价值的补偿。

2．由于征收房屋导致的搬迁以及临时安置的补偿。

3．由于征收房屋引发的停产停业损失的补偿。

同时，市级或县级人民政府还需要制定相应的补助和奖励措施，以对被征收人给予适当的补助和奖励。

对于用于商业用途的房屋的租户来说，他们可以获得如下补偿：

1．在正常运营状态下的租户，在面临房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应归属于租户。

2．在正常运营状态下的租户，在面临房屋征收时，停产停业损失补偿应给予租户。