房屋租赁协议的内容包括什么-法师兄

房屋租赁协议的内容包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 13:58:01 109 人看过

一、房屋租赁协议的内容包括什么

房屋租赁合同一般应当包含以下内容：

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任；

10．其他约定。

二、房屋租赁合同需要公证吗

公证并不是租赁合同生效的要件，只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门备案。

房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

三、房屋租赁合同无效的情形

房屋租赁合同无效的情况有：

1．无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；

2．行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；

3．租赁的房屋不符合法律规定的；

4．租赁期限违反法律的规定的。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

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