房照抵押没解除能过户吗-法师兄

房照抵押没解除能过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:32:15 373 人看过

一、房照抵押没解除能过户吗

未解押的房产证是不可以过户的，只有办理了不动产权证解押手续，才可以交易过户。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

二、房照抵押过户的流程是怎样的

1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放抵押、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当抵押和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当抵押。

2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当抵押到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还抵押后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。

3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行抵押原抵押合同及后一期的银行对帐单，为提高抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，还要保证资料的真实性。

三、抵押房屋过户的注意事项

1、注意房屋手续是否齐全。

2、注意房屋产权是否明晰。

3、注意土地情况是否清晰。

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