租房签两份合同有没有法律效力
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 04:19:38 56 人看过

租房签两份合同,如果合同具备以下条件的,则具有法律效力:

1、合同双方当事人都具有相应的民事行为能力

2、合同双方当事人的意思表示真实;

3、合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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