房屋租赁合同无效的信赖利益损失怎么确定？-法师兄

房屋租赁合同无效的信赖利益损失怎么确定？

来源：互联网时间： 2023-07-24 15:32:54 299 人看过

房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。

简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的；

可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法实践，判决的损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。

房屋租赁合同无效的情况有哪些？

房屋租赁合同无效条件是：

1、合同一方不具有相应的民事行为能力或民事权利能力，且前述情况无法补正的；

2、违反法律、行政法规的强制性规定的；

3、损害国家利益、社会利益的；

4、房屋租赁合同的其他无效条件。

根据《民法典》第711条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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