一是涉案资金数额较大;二是群体特征越来越明显。过去,民间借贷多用于生活消费和解决生活实际困难。近年来,个人或家庭向多人借款大量高息贷款用于生产经营的案件时有发生;三是个人大额贷款现象增多。在短期高回报和投机性追逐利润的社会心理驱使下,个人大额贷款现象逐渐出现。为了追求高额利息,一些放贷者通过多种方式筹集资金放贷。向亲戚朋友借钱,然后高息转帐给他人赚取息差,这种情况很常见。
一、签按揭合同需要注意什么
(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《民法典》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。
(二)要注意银行是否事先扣除利息。在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《民法典》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。
(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件。
银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。
根据《民法典》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人;二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。
二、正规平台的网贷和高利贷的区别是什么?
1、目的不同。
P2P网贷是借助互联网、实现投资者/理财者和有借款需求的企业或个人之间进行资金配对的平台。是一个搭建起来的桥梁。其目的是帮助无法从传统金融机构贷款的小微企业和个人,解决资金的空缺和周转问题。
而高利贷的目的是通过借出高息资金来收取高额的收益,通常相当一部分借款人不能够按时还款,高利贷就会进行暴力催收,想必在现实生活中或者电影里大家都能看到是如何“暴力”的。
2、借款金额不同。
网贷平台的服务对象多是小微公司和个人,帮助解决暂时的资金短缺问题,通常借款金额不会很高,最新出台的网贷暂行办法规定的是,个人单一平台最高20万。
高利贷提供的金额都很高,通俗来讲,高利高利,针对的都是亟需钱财的人群,用高额贷款诱之,再用高息压迫。
3、逾期催收手段不同。
通常意义上的高利贷,是指在借款方急需资金的情况下,以远远高于银行利率的水准借款给借款人。如果出现逾期,基本会采取暴力的手段收回本息。
而P2P,利率水平都符合国家的相关要求,一般采用担保抵押的方式,如果出现逾期或者违约,将会用抵押物及时变现,并非恐吓、暴力的行为。
网贷平台尽管和高利贷都是民间借贷,但二者是有本质差别的,尽管国家鼓励民间借贷,但鼓励的是像P2P这样的规范民间借贷机构,二者区别,可见一斑。
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