一、楼房写的儿子的名字父母出资买的怎么单方赠予儿子个人
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、评估。
由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证。
4、缴纳税费。
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估。
5、出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
注意事项
房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:
一是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
婚后父母购房赠与儿子单方,需要的程序是:
一、父母和儿子订立赠与合同
根据《中华人民共和国》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
在赠与合同中,明确赠与人、赠与财产的名称、房屋的坐落、面积等详细事项。
二、对赠与合同到公证处进行公证。
三、经过公正的赠与合同,其赠与的财产,属于受赠人的个人财产。
-
父母买的房子写儿子的名算是儿子的吗
221人看过
-
父母出钱买房名字是儿子的房子归谁
457人看过
-
父母出首付款房子写儿子名字
381人看过
-
父母掏钱买房写儿子名字房子算谁的
354人看过
-
父母买房写儿子名字儿媳有份没有
296人看过
-
父母协议单独赠与儿子的房,儿媳加名字有用吗
199人看过
-
父母买的房子, 写的是女儿的名字, 儿子和父母买的房子哪个更合适?安徽在线咨询 2022-01-19一般赠与更合适一些。 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实
-
婚后父母出资买房,写了儿子的名字,父母出资买车,儿子可以要回吗湖北在线咨询 2022-01-101,协议可以作为证据,证明用共同财产支付房子和车子的款项。夫妻关系存续期间,男方的个人收入也是夫妻共同财产,妻子有一半份额。 房子是男方儿子的名字,产权归儿子所有,但你可以主张返还属于自己份额的房价款。 车子是男方的名字,为婚后购买,是夫妻共同财产,离婚时可以平均分割。 2,你可以将协议作为证据,支持自己的诉讼请求,但能否胜诉还要看案件具体情况,双方证据情况、诉讼技巧及法官的认定和判决等综合因素
-
父母给儿子买房写谁的名字内蒙古在线咨询 2022-03-10某人用其儿子的名字申办房产证,此项房产是否就是属于儿子的?答复:你好,《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。如果用其儿子的名字来申办房产证明的,那么根据以上条款的规定,房产证上写的是其儿子的名字,其儿子就是其房屋的所有人。(以上为本栏目编辑人员意见,)
-
父母出资买车应该写儿子的名字吗?台湾在线咨询 2022-10-10婚后父母出资买车属于共同财产吗这是一个在婚姻家事案件中很常见的问题,今天就这问题和大家分享一下我国《婚姻法》第十七条第四款的规定:一方或双方继承或受赠的财产,无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方,其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。婚后一方父母出资购买汽车供夫妻共同使用,如果没有明确所赠与的对象,该车辆应视为夫妻的共同财产。夫妻对双方的共同财
-
父母一方出资买房, 父母出资, 房产证写子女的名字, 儿子有权分得吗陕西在线咨询 2022-01-22这是您父亲一个人的财产还是您父母共同的房产?现在房产证是谁的名字。这是很关键。您和您母亲分这两套不管怎么样,应该是没问题的,您还少分了一部分。如果是您母亲和父亲的共同产权,分配差距可能也就是几个平方的事,如果是您父亲一个人的,四个人应当是一样的份额,您和母亲可以分一半,弟弟多分了,妹妹少分了。 希望可以帮你维护最大的权益。