二手房交易一般有哪些税费？-法师兄

二手房交易一般有哪些税费？

来源：互联网时间： 2023-04-10 20:53:22 190 人看过

1、契税：首次购房90平内评估额1%、90平以上1.5%；购买第二套住房90平内1%、90平以上2%，第三套及以上住房3%。直系亲属接受赠与房屋的税率5.1%。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：6元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、工本费：住宅80元，商铺550元。

一、买二手房对房子有什么要注意的

1、注意查询房屋权属。查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。

2、查看房屋年限。一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年，但也有个别房屋的产权年限只有四十年。

3、注意了解房屋使用状况。首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，购房者可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。

二、二手房交易中容易遇到的问题有哪些

1、隐瞒房屋的抵押、查封等信息，这里说的隐瞒分两种：一是业主方故意隐瞒不说，中介和买方都无从知晓；二是一些中介为了促成交易，收取中介费，伙同原业主方隐瞒房子真实情况，特别是多次抵押的房屋，交易流程非常麻烦。

2、签订合同后经常会遇到的一些问题。比如房价突然涨了，卖方不乐意了，在等待过户时，突然反悔，不卖了，或是卖方一直声称在外地近期回不来等等理由；比如买房人贷不了预算的资金而又无法承担更多首付款，反悔不想买了。

3、二手房交易基本无法一次性完成，由于牵扯到较多复杂的环节，导致转移房子的周期较长，短则十天半个月，长则可能要几个月才能完成。

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