拆迁房屋补偿安置有哪些方式-法师兄

拆迁房屋补偿安置有哪些方式

来源：互联网时间： 2023-08-05 09:24:38 467 人看过

被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

拆迁安置的方式有哪几种

拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。

过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿同等价值的产权房进行置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3）被拆迁房屋评估采用重置方法的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。第二，征地村补偿安置或村民小组制度不得取消。未转为城镇户籍的，应当按照下列规定给予补偿：（一）有条件在适当的地方建房的，在农村土地（镇）土地利用总体规划范围内的中心村或者居民区申请新房，并取得相应的货币补偿；（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并成新的+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积

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