买房后网签和不网签的区别-法师兄

买房后网签和不网签的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 18:21:26 90 人看过

网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

一、交了契税的房子开发商还可以抵押出去吗

如果你是贷款购买的，应该在放款前，你已与银行办理了预抵押手续，开发商无法再办理抵押。

若你是一次性付款购房，看你签署的网签合同，并且记得一定要求开发商在网签上做完备案。备案完成后不经过你的授权也是无法再抵押的。

二、买房网签时间是怎样的

购房网签的时间一般是需要3-5天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。

三、购房合同存在哪几种形式

购房合同的存在形式有：

1、纸质合同，购房者在签订纸质合同应按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同；

2、网签合同，带有“已备案”的水印字样，合同首页有“合同编号”；

3、半网签合同，没有“已备案”水印字样，手写非机打。

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