租房子没签合同押金能退。租户可以向居委会或派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院,请求房东根据实际租赁情形返还其押金。
一、租房押金不退警察管吗?
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
二、租房押金该什么时候退还
租房押金该在租赁关系终止当天退还。退还租房押金的标准:
1、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租户清空、清理并支付所有应付费用后的当天,将租赁押金全额无息退还给租户。租赁提前解除,没有约定押金作为违约金,房东也应退还押金;
2、租赁期间财产损失,扣除财务损失后返还。租赁期间,出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除。未造成损失的,应当在合同期满或者解除合同时退还;
3、押金退还纠纷双方可协商解决,协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。
三、房东不退押金可以报警吗
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时,承租人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
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