房屋产权70年到期后如何处理，法律如何规定-法师兄

房屋产权70年到期后如何处理，法律如何规定

来源：互联网时间： 2024-08-15 21:31:45 103 人看过

房屋产权这个概念实际上可以细分为两个层面，即房屋所有权益与土地使用权。

在日常生活中，常常提及的“七十年产权”其实特指的是房地产开发商从获取土地使用权之日起所享有的为期七十年的使用权限。

然而，需要明确的是，房屋本身的所有权属于永久性物权，但由于房地产位于土地之上，因此一旦土地使用权期满，便无法将房屋迁移至他处。

因此，按照相关规定，住宅用地上的建筑物及其附属设施，其使用权年限届满后将会自动续期。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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