离婚时过户房产需不需要交税？-法师兄

离婚时过户房产需不需要交税？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:44:33 227 人看过

我国的相关法律对夫妻离婚过户房产是否交税作出了相关的规定。一般情况下，夫妻离婚后过户的房产不需要交税。因为夫妻财产分割而把原共有的房屋产权归属一方，通常属于房产共有权的变动而不是现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为。所以对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收税款。

夫妻离婚房产过户流程

分为协议离婚和诉讼离婚。先办理房屋析产、离婚证或离婚判决书、交易中心办理转绘、免征契税申请、缴纳登记费、取证。

1、协议离婚的，办理房产过户的手续是；

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。

《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（一）离婚财产分割；

（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

房产证
离婚房产证过户需要交税吗

一、离婚房产过户要交税吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1.到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）;2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）;3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）;4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费;5.取证（交证照印花税5元）二、离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：1.房产证;2.身份证明及复印件;3.协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4.法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。三、离婚房产过户可以一方不去吗可以，有离婚协议书房产过户一方不到场可

2023-06-04

271人看过
房产过户
离婚婚前房产过户需要交税吗

婚前房产离婚过户收税，其中契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五。一、房产证抵押贷款要什么条件房产证抵押贷款要具备以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、持有有效的身份证明文件；3、具有稳定、合法的收入来源；4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；5、银行规定的其他条件。二、婚前房产离婚过户流程是怎样的（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。如果准备好了相关的证明文件，步骤应该如何做呢？1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。（二）按揭贷款已还清的如果房屋的贷款已经还清了，则只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（

2023-06-25

430人看过
房产过户
夫妻离婚,房产过户需要交税吗?

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、关于营业税：离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(4)土地税；按房价1%缴纳。(6)房屋产权登记费：80元。(1)契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。一、买卖房屋过户费怎么算过户费用如下：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

2023-03-13

368人看过
婚房
离婚房产分割过户需要交税吗

一、离婚房产分割过户需要交税吗离婚房产分割过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。根据《民法典》第一千零八十七规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、分割离婚房产的方式有哪些分割离婚房产的方式如下：1.房产产权归一方所有的，离婚房产归产权人所有。2.夫妻双方为产权人的，双方协议分割。3.协商不成的，双方可申请法院依法进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院

2023-06-04

164人看过

房产过户
夫妻离婚房产过户需要交税吗？

夫妻离婚之后，两人共同住房是要过户给一方的，这个时候是要双方携带相关证件，如：两人的身份证、户口本、两人的离婚证、离婚协议、这个房子的房产证、契税说明还有出让性质土地证，之后，共同去到住房所属房管部门，这样就可以申请办理析产手续，这个时候是要缴纳几百块钱的手续费，并不需要缴纳任何税费。这些房屋是要让共有人来申请登记的，所有权变更登记的话，是可以让相关共有人申请的，不是很需要让共有人申请的，但是要是因为共有性质或共有的人数额变更了，这个时候申请房屋登记，是得要共有人一起去申请的。要是发生了一些情况，当事人需要在有关的法律文件生效之后，再去办理申请房屋的所有权的转移登记，如：买卖、互换、赠与、继承、房屋分割。要是想申请转移登记的话，是需要一些材料的：有：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权的证书、能证明房屋所有权已经发生转移的材料还有一些其他的材料。如果先要留一些财产给孩子的话，是会涉及一些

2023-06-28

274人看过
房产过户
协议离婚房产过户需要交税吗

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。一、婚前买房算于共同财产吗？婚前买房并登记在个人名下的，是个人财产，并不属于夫妻共同财产。如果是婚前买房，婚后领到房产证的，此种情况也应认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。男女双方婚前共同出资购房的，这属于共有关系。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。二、夫妻之间房产过户需要费用吗？夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:

2023-06-29

55人看过