协议约定好的车位让物业卖了怎么维权-法师兄

协议约定好的车位让物业卖了怎么维权

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:04:43 223 人看过

一、协议约定好的车位让物业卖了怎么维权

如果约定好了购买停车位，也交付了定金，物业后将停车位出售给他人，就是物业单方毁约,一般可以向当地的房管局居委会或者是街道办事处等邀请调解。可以找当地的政府物业管理部门进行投诉维权。可以收集好定金的收据，向法院起诉，要求物业公司双倍返还定金。

《民法典》

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、物业可以卖车位吗

物业是否有权利卖车位。要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

三、小区内的车位可以对外出租吗

1、小区车位是否可以对外出租需要视情况而定。

2、如果是小区共有部份的停车位，那这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。

3、如果是小区开发商原本规划的车位，那也得首先满足业主的需要，有多余的车位之后才能对外出租，否则也不能。

《民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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