1、如果暂时资金周转不到位，实在是不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，亲戚朋友因为人情世故大部分都会给予一定的帮助。

3、若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，拍卖抵押物所得价款将优先用于偿还贷款本息。

房屋抵押的特征

（一）房子抵押是原债款债款联系的担保，原债款债款联系是主合同，房子抵押是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，本身不能独立存在。

（二）抵押的房子能够由抵押权人保管，也能够由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。

保管人应慎重保养所抵押房子。

（三）负有清偿债款责任的一方不实行责任时，房子抵押人能够直接行使房子抵押权，不依靠债款人的行为即可完成其权力。

（四）抵押物须是房子，房子抵押人能够是债款人，也能够是第三人，抵押人有必要对抵押的房子具有一切权，假如抵押房子是国有房子，则抵押人有必要对该抵押房子享有处置权。

（五）房子抵押权的设定，一般选用书面形式，并应明确规则担保的规模。

（六）房子抵押人将房子抵押后，并不丢失房子的一切权，因而，抵押人应自己承当房子意外灭失的危险。

（七）房子抵押权是一种担保物权。

假如房子抵押人未经房子抵押权人赞同，将抵押房子转给第三人时，房子抵押权人对抵押的房子享有追索权，房子受让人因而遭到的丢失，由房子抵押人承当。

在我国法律中规定了担保不会影响宅基地使用权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，具体的规定如上。

《城市房地产抵押管理办法》

第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

《个人贷款管理办法》

第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。

一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第四十条贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。

对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。