无民事行为能力人共同购房
来源:互联网 时间: 2023-03-31 18:12:23 103 人看过

民事行为能力人是指不满十周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人,民事活动由法定代理人代理。

一、未成年签的合同只有一份可以用吗

与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况:一、十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。二、十周岁以上的末成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同,如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后,合同有效,法定代理人拒绝追认的,合同无效。三、不满十周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同,但是如果订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利,即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。

二、不具备完全民事行为能力是什么意思?

无民事行为能力人包括不满10周岁的未成年人和完全不能辨认自己行为的精神病人。无民事行为能力人由他的法定代理人代理其民事活动。一般情况下,未成年人的父母是其法定代理人。成年的精神病人的配偶、父母、子女可为其法定代理人。完全民事行为能力人会因某种事件的发生而变为痴呆或者神经病患者,丧失全部或部分判断能力和自我保护能力。此时可由利害关系人向法院申请,由法院依法宣告精神病人为无民事行为能力或限制民事行为能力人。

三、力智力残疾是否属于限制行为能力人

智力四级残疾属于限制行为能力人,智力四级残疾是需要指定监护人的,精神类和智力类残疾人,没有或者不具有完全民事行为能力的人员需要监护人。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与其的精神健康状况相适应的民事活动;其余民事活动由其的法定代理人代理,或者征得其的法定代理人的同意。智力四级属于智力残疾,是严重的智力障碍。一般说来,适应行为差,生活能力很难自理,仍需要别人照料。

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