已抵押房产法院能否执行-法师兄

已抵押房产法院能否执行

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:20:23 353 人看过

已经抵押房屋可以执行，法院在查封后可以根据抵押权人的申请对该房屋进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。执行该房屋应当给予被执行人六个月的宽限期。

一、借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权

借款抵押纠纷债权人这样行驶抵押权：在设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

二、贷款买的房子能不能到法院冻结？

会。购买房屋的时候，如果按揭购买的，就需要向银行申请贷款，在还清贷款之前，银行取得房屋的抵押权，还清贷款后，购房者才拥有完整的产权。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。

三、怎么行使抵押权

抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

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已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的。对于法院依法采取强制执行措施处置担保权人享有担保物权的被执行人的财产，担保权人可以也应当向法院说明担保权人对被查封、扣押的被执行人财产，已经以什么样的担保方式设定了担保，享有抵押权或质押权、留置权，并提供相应的证据供法院审查，向法院提出依法以该财产价款优先受偿的请求。车辆抵押贷款的优势（一）从贷款类型比较上看，车辆抵押类贷款优势明显。和个人信用贷款相比，抵押类贷款不再单纯依靠平台搭建的个人信用风控模型，而是更加倚重对抵押物的估值折价。真实的抵押物比数字化的评级来得更为踏实，而且借款人的还款能力也在抵押物处得以确认。抵押类贷款的抵押物可以是房产、车辆、股权、票据、设备等等，目前市场上最主要的是房产抵押和车辆抵押。车辆抵押贷款的优势是按照车价折算的借款金额小，容易进行风险分散；借款期限相对较短，特别是车辆质押的项目，代步工具的属性决定车主会尽快赎回车子

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