根据我国相关法律法规，利用虚假房产证骗取房屋属于诈骗罪，当事人可以向公安机关报案。根据我国刑法有关规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；如果是涉及金额数额巨大，或者有其他恶劣情节的，处三年到十年之间的有期徒刑，并处罚相关的金额；如果是涉及数额特别巨大，或者有其他特别恶劣情节的，处十年以上的有期徒刑。

假丈夫假房产证骗款20万

王xx是陕西西安人，结婚后跟随丈夫在德州生活，但二人感情并不好，丈夫也一直在外地工作，极少回德州，两个人的婚姻是名存实亡。因为王xx对他在经济上有过欺骗行为，所以丈夫对其很不放心，出差之前将房产证等证件存放在姐姐那儿。王xx则在德州经营了一家小店维持生活。

几年前，家中出了点意外，王xx并没有将此事告知丈夫，却是通过关系找到放高利贷的人借了几万块钱，利息高至一毛多，而她赚钱的速度远远达不到高利贷利息的增长，无奈之下，她只能拆了东墙补西墙，借款像雪球一样越滚越大。

用假房产证抵押借款20万

去年8月份，王xx看着日益高筑的债台，不知该如何是好，当想到丈夫在位于德城区的一栋楼房时却眼前一亮。或许可以用那套房子抵押。虽然有了想法，但是她却没有房产证以及丈夫的身份证，王xx经再三思考决定伪造证件。于是她便找到熟人宋军，让他冒充自己的丈夫，用他的照片制作了一张丈夫的假身份证后又伪造了一张假房产证。

两个月后，二人通过多方打听，找到借贷人李xx，利用伪造的证件同他签订了房产抵押合同，约定王xx及其丈夫宋军，因资金周转需要，自愿将房子抵押给李xx，向李xx借款20万元，期限自2010年10月19日至2010年11月18日，该20万元每月利息1万元，逾期按20万元的日5％承担违约金。宋军冒充王xx的丈夫，同王xx一起在房地产抵押合同上签名、按手印，同时出具了一份20万元的借据。王xx在签订房地产抵押合同时，当场先给付李xx20万元的借款利息1万元。合同签订后的当日，李xx将20万元汇入王xx在中国建设银行开立的账户内。随后，王xx将该款陆续转出。

破财、毁家又判刑

因王xx逾期未归还借款人李xx借款，2010年12月16日，李xx将王xx叫至其办公地点，她承认以上房产证、身份证是伪造的，以及宋军冒充其丈夫的事实，李xx让王xx打电话将宋军叫来，宋军也承认其冒充王xx丈夫的事实，三人在争吵过程中，另外一个借款人向王xx追要欠款至该处，与王xx发生冲突，群众打电话报警，王xx的不法交易才被曝光。至案发前，被告人王xx又先后给付李xx1．42万元。

经德城区人民法院审理，认为被告人王xx、宋军以非法占有为目的，在签订合同的过程中，以伪造虚假产权证明做担保，冒用他人名义签订合同，骗取他人钱财，数额巨大，其行为均已构成合同诈骗罪。为打击犯罪，维护国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所有权，根据被告人王xx、宋军犯罪的事实，犯罪的性质、情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》的相关规定，判决被告人王xx犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币二万元。被告人宋军犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，并处罚金人民币一万元。

法官说法：凡事都要通过合法途径解决

审理此案的法官介绍说，王xx在整个事件操作过程中她丈夫都不知情，包括最初借款。事件发生后其丈夫从外地赶回德州，也并未同王xx一同出庭，而是递交了一份离婚协议书，结束早已经名存实亡的婚姻。其实事件最初时王xx完全可以通过正规途径解决，或许还能挽救婚姻。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。