土地使用证过户要哪些材料？-法师兄

土地使用证过户要哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-08-05 09:55:19 161 人看过

1、转让合同或协议；

2、转让方土地使用权证；

3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；

4、契证（原件校对后交复印件）；

5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；

6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

二手房土地使用证过户需要哪些资料

（一）有原土地使用权证

1、提供原产权人土地使用证；

2、买卖双方到场签定契约书（协议书）或买方提供公证书（继承、赠与）；

3、只有买方到场时需要到产权交易所调档，提供产权原始档案；

4、提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；

5、提供产权人身份证原件及复印件。

（二）无原土地使用权证

1、现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；

2、产权人身份证原件及复印件；

3、产权人到产权交易所调档，提供产权原始档案。

《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）；10、经鉴证的土地使用权转让合同；11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；12、公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件；13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；14、其他相关资料。一、国有土地使用证过户费用是多少1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴

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