怎样批不到宅基地-法师兄

怎样批不到宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:00:57 208 人看过

一、怎样批不到宅基地

目前，农户申请宅基地使用权应具备的条件由各地根据实际情况自行制定，并没有全国统一的标准。根据各省制定的农村宅基地管理办法，一般来说，农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：

1、非本集体的农村村民；

2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；

3、农村村民转让住房后，再申请宅基地的。

二、宅基地申请的审批程序

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定，农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用审批手续。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

三、一户一宅的原则是什么

《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这一规则将“一户一宅”政策定为明文。这里，“一户一宅”指的是农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。这里的“户”是农村自然户而非农村承包经营户。

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1．属于集体经济组织成员，没有宅基地的。众所周知，宅基地属于农民集体所有，由集体经济组织免费分配给集体经济组织成员使用。如果集体经济组织成员没有宅基地，那可向集体申请。2．因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。批准逮捕条件1．可能实施新的犯罪的；2．有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；3．可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；4．可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；5．企图自杀或者逃跑的。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。

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