精装房没有整改好要交物业费吗-法师兄

精装房没有整改好要交物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 19:52:08 139 人看过

精装房整改期间也要交物业费，根据我国的相关规定，业主是要按照所签订的物业服务合同按时并且足额缴纳物业费用，如果出现其他的约定，则按照约定定期执行。精装房整改期间，如果因为房屋质量的问题还没有交付到购房者手中，物业费同样也是需要进行缴付，只不过是由开发商进行缴纳，而不是由业主自己缴纳，只是缴费人不同，但还是需要上物业公司缴纳相应的费用。购买期房在交房之后，物业费用就由购房者自己进行交付，但如果说物业公司没有履行物业合同当中的服务责任，或者是所提供的服务质量达不到合同当中的约定标准，业主是可以拒绝缴付物业费用的。

一、物业费应该由谁承担

物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利具体如下：

1、监督物业服务企业履行物业服务合同；

2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

二、未交房期间需要如何缴纳物业费

未交房期间建设单位必须缴纳物业费。房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付；房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

合同期限
物业没有处理好问题拒交物业费可以吗

一、物业没有处理好问题拒交物业费可以吗物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等），这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。二、物业合同到期自然延续符合规定吗？物业合同到期自然延续是否符合规定要看具体的情况，小区未成立业主委员会，而居民又对物业管理无异议，那物业合同自然延续就符合规定。如果小区有业主委员会，物业合同到期，那延续合同期

2023-06-15

462人看过
业主
买精装房好不好

买精装房好吗购买精装房，主要有以下几个方面的好处：1、没有装修烦恼。与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。2、价格成本降低。精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。3、装修质量保证。精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时，装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责

2023-06-13

126人看过
业主
物业费交房后业主对原装修业主有没有支付

交房后未装修的，业主应缴纳物业费。只要房子已经交给业主，业主就需要缴纳物业费，无论是否入住。业主以未入住为由拒绝支付物业费的，物业可以督促其在合理期限内支付；业主合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。前业主欠下的物业费新业主怎样办前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务，而房子的产权发生了转移，但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移，所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费，只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服

2023-08-08

184人看过
房屋权属登记
没交房物业费收费吗

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当按照《物业服务合同》的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。由此可见，物业合同规定开发商交房时开始计算物业费，业主应履行合同义务，缴纳物业费。但由于房屋质量问题，房屋交付不成功，在这种情况下，物业费应由建设单位承担。买的房子还没交房可以卖吗买的房子还没交房，不可以卖。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房

2023-08-18

57人看过

购房合同
买好精装房要签好购房合同

时下的精装房，是个全新的置业模式，购房者在选购精装房时，往往不能称心如意，开发商承诺的精装房装修标准，到交付时却并不合格，甚至还存在质量问题。对于精装房来说，装修的标准和交付后的效果，并没有一个客观的标准化的界定，往往见仁见智，有人喜欢绚丽的装修，但是有人却崇尚简朴，希望大房敞亮。如何满足大多数人的喜好，也是一大难题。有律师认为，精装修房应不同于一般的商品房，对其可以交付使用的理解应该是，消费者在开发商交房后，可以直接入住。如果因为存在装修质量问题，造成消费者在约定的交房期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。精装房不精易出现质量问题2009年，张先生购买了某房开公司开发的精装修期房，根据双方签订的《商品房买卖合同约定》，2010年6月30日为交房日期。在约定的交房时间，开发商发来通知，称该精装修房已经通过了相关部门验

2023-06-04

80人看过
法律综合知识
没装修没入住的房子物业费怎么交

一、没装修没入住的房子物业费怎么交关于未经装潢以及无人居住之房产的物业费用缴纳事宜，通常需要参照当地的物业管理法规及已签订的购房合同内所包含的条款进行明确规定。一般来说，即便购买房屋后尚未进行任何装饰或租赁使用，业主仍然有责任依照合同内所载明的条款，如期履行物业费的缴付义务。至于确切的缴纳额度和方式，则可能由于地域、房地产项目等诸多因素的影响而有所差异，因此建议业主与物业服务企业进行充分的沟通与协商，以确保双方对相关事项达成共识。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催

2024-07-15

425人看过
收房
没收房要交物业费吗有法律依据吗

一、没收房要交物业费吗有法律依据吗没收房不用交物业费，有法律依据。根据《物业管理条例》规定：1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；3、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；4、服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。二、房子没人住是否要交物业费1、需要。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。3、法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由

2023-03-20

136人看过
律师事务所
房屋质量有问题交房后整改期间物业费该谁承担

收到商品房交付通知书后，验房时发现了一系列的问题，于是业主要求整改。但整改期间物业费该不该交？又该由谁交？近日，市民谷先生和小区里的前期物业就这两个问题起了纠纷。接到自己购买的商品房交接通知书后，谷先生于2008年1月8日前去验房。验房时，前期物业公司要求他先预交6个月的物业管理费。交费后，谷先生验房时却发现，房屋存在“厨房窗台渗水、部分卫生间瓷砖有空鼓”等问题，为此，当日他向开发商下达了工程质量整改通知。同日，谷先生还与开发商前期物业签订了前期物业管理服务协议。下达整改通知后，谷先生认为房屋存在影响正常居住的质量问题，先后进行了三次验房。直到2009年3月1日，谷先生觉得房屋质量合格了，就和开发商签订了“房屋交接书”。收房后，谷先生却接到前期物业公司的通知，让他交齐2008年1月8日至2009年3月1日的物业费。谷先生认为，“房屋交接书”上明明写着从3月1日起享受相关物业服务，“在这之前

2023-06-10

295人看过

小区物业
装修好的房子漏水物业要赔偿吗?

装修好的房子漏水，物业一般不需要赔偿。顶楼楼顶防水层的质保期是5年，如果在质保期内房子楼漏水可以找开发商负责，开发商有义务免费维修。房子内部装修漏水可以找施工单位维修。物业有责任对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、房子没住人交不交物业管理费物业费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。房子没人住是否需要缴纳物业费，你可以查看小区物业服务合同或者咨询物业公司。二、业主怎样行使业主权利业主应以管理规约、物业服务合同为基础行使业主权利，按照物业服务合同的约定对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，接受物业管理企业提供的服务。三、商品房顶层漏水怎么办商品房顶层漏水，

2023-04-06

255人看过
小区物业
没有业委会还需要交物业费吗

业委会通过代表大多数、保护极少数的表决规则，整合统一代表广大业主的分散意志，使业主选择物业服务机构、决定社区重大事宜的权利得以有效地实现。从国际社会上近百年来的经验可以看出，业委会是保护业主的财产权与社员权、维护业主合法权益的最有效组织形式。可以说，如果社区没有业委会，那么业主在社区中近３０％的公共权利就没法行使，无权利即不必付费，在这种情况下业主当然有权不必支付物业费！一、物业公司被解聘后，无权强留在小区物业合同到期，在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后，物业公司强留在小区的现象早已屡见不鲜。物业公司强留的原因很多，或是因小区业主拖欠大量物业费，或者干脆就是盯上了小区物业这块“肥肉”不肯挪窝，但不管什么原因，物业公司这种做法肯定是违约违规的。经业主决定选聘物业公司进行物业管理是法律赋予小区业主的权利，经符合法律规定的程序选聘的物业公司，是全体业主的共同意愿。因此，当业主通过业委会

2023-03-14

484人看过
强制执行
新房装修如何交物业费？

正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。一、欠物业费被起诉了怎么办拖欠物业费被起诉的处理办法具体如下：1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉，撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款；2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉，业主被物业告，最重要的就是要积极应对处理，忌讳不理不睬。要是证据充分的，向专业合同律师咨询；4、让法院判决，再根据法院判决的执行，业主不和物业和解又不到法院应诉，法院会依据物业提供的材料进

2023-04-11

257人看过
房改房
上海调整“房改房”物业服务收费标准

上海市房管、物价等部门近日宣布调整售后公房（房改房）物业服务收费标准。至此，为解决售后公房物业服务长期成本倒挂的问题，上海已用3年时间将其物业收费标准逐步调整到位。售后公房是我国住房制度改革的产物，在住房产权保障、住房市场化方面发挥了重要作用。目前，上海的售后公房小区共有4500多个，累计建筑面积约占全市住宅总面积的1／6，涉及居民180多万户。上海此前的售后公房物业服务费标准制订于1996年。10多年来，物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况，服务水平难以满足居民需求。上海离婚继承委托律师收费标准？一、上海离婚继承纠纷：律师最低收费3000元，在此原则下根据诉讼标的额，按照0．5％－12％的比例分段累计收费。二、其他影响收费的因素：1、各地区的经济发展水平；2、律师的背景、工作经验、业务水平；3、案情复杂程度。

2023-08-12

319人看过

房改房
房改房物业费

石景山区李先生:本人在普通商品住宅小区中的房(从单位购买的福利房)的物业费按何种标准交纳?律师：按照2006年2月北京市建委、北京市发改委下发的《关于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题的通知》中的规定，《北京市物业服务收费管理办法(试行)》实施前，按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居(康居)住宅的职工所在单位和房改、安居(康居)购房人，仍应按照《办法》实施前物业服务费用水平各自承担相应的物业服务费用缴纳义务，即物业服务收费水平和物业服务费用缴纳责任主体维持不变。其中，按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居(康居)住宅的职工所在单位和房改、安居(康居)购房人对物业服务费用缴纳责任主体另有约定的，按照约定执行。

2023-06-11

162人看过
小区物业
没有物业装修

一、没有物业装修谁管联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理，或自管。1、一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。2、成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式。3、聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。二、小区物业职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、

2023-06-05

488人看过