购买商品房需要哪些流程-法师兄

购买商品房需要哪些流程

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:43:17 158 人看过

一、购买商品房需要哪些流程

购买商品房需要的流程：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

二、商品房的居住权有多少年

商品房的居住权有70年。住宅用地所属土地的产权年限为70年，产权年限届满到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、商品房买卖合同解除期限是多长时间

商品房买卖合同解除期限的时间：如果有法定或者约定的期限的，按该期限解除;如果没有期限的，则解除权人应当在一年内或者在被催告后的合理期限内及时行使解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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第一步：职工到公积金业务委托银行办理银行卡关联公积金账户。第二步：职工提出申请并提供相应提取申请材料。第三步：工作人员受理并对提取资料进行审查确认无误。第四步：实时划转提取资金至提取人公积金联名卡或有效的银行储蓄卡。办理材料：1.房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;2.购房款发票或收据。一、当兵可以上公积金吗义务兵没有住房公积金，士官和干部有，按一定比例和工资基数计提，工资越高，军龄越长，公积金就越多。当兵的公积金可以贷款买房子，也可以提取使用。提取住房公积金流程：1.在单位应当予以核实，并出具提取证明；2.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；3.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；4.准予提取的，由受委托银行办理支付手续。办理公积金明细需要的材料：职工本人办理的，持本人身份证原件到办事处或者管理部办理；由已在中

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